בבניין ברחוב נחל דליות 35 בבאר שבע תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,901 ₪, 19.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל דליות 35 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,606,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,901 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל דליות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,770,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 4 | 101 | 1,606,000 ₪ | 15,901 | דירה בבית קומות | 38464-20-26 | |
| 2024-12-08 | 3 | 80 | 1,340,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 38464-20-31 | |
| 2024-07-08 | 5 | 147 | 2,200,000 ₪ | 14,966 | דירה בבית קומות | 38464-20-32 | |
| 2019-06-17 | 3 | 80 | 819,000 ₪ | 10,238 | דירה בבית קומות | 38464-20-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,238 |
| 2024 | 2 | 16,750 |
| 2025 | 1 | 15,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,340,000 ₪ | 16,750 |
| 4 | 1 | 1,606,000 ₪ | 15,901 |
| 5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 14,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,901 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 819,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.77M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנחל דליות 35, במחיר חציוני של ₪1,606,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.