בבניין ברחוב מרים הנביאה 9 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,847 ₪, 32.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרים הנביאה 9 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,847 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב מרים הנביאה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-05 | 5 | 151 | 1,600,000 ₪ | 10,596 | דירה בבית קומות | 38386-4-17 | |
| 2021-12-19 | 4 | 150 | 1,530,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 38386-4-18 | |
| 2021-11-18 | 5 | 140 | 1,950,000 ₪ | 13,929 | דירה בבית קומות | 38386-4-13 | |
| 2021-08-08 | 4 | 124 | 1,370,000 ₪ | 11,048 | דירה בבית קומות | 38386-4-12 | |
| 2018-08-29 | 4 | 118 | 1,280,000 ₪ | 10,847 | דירה בבית קומות | 38386-4-6 | |
| 2018-07-24 | 5 | 151 | 1,450,000 ₪ | 9,603 | דירה בבית קומות | 38386-4-17 | |
| 2018-02-15 | 4 | 100 | 1,299,000 ₪ | 12,990 | דירה בבית קומות | 38386-4-20 | |
| 2017-07-10 | 4 | 140 | 1,440,000 ₪ | 10,286 | דירה בבית קומות | 38386-4-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,286 |
| 2018 | 3 | 10,847 |
| 2021 | 3 | 11,048 |
| 2023 | 1 | 10,596 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,370,000 ₪ | 10,847 |
| 5 | 3 | 1,600,000 ₪ | 10,596 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,847 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין במרים הנביאה 9, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.