בבניין ברחוב יוסקה 3 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,847 ₪, 10.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 118–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסקה 3 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,847 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 5 | 144 | 2 | 1,750,000 ₪ | 12,153 | דירה בבית קומות | 38370-8-27 |
| 2021-10-07 | 4 | 134 | 2 | 1,440,000 ₪ | 10,746 | דירה בבית קומות | 38370-8-20 |
| 2017-05-01 | 5 | 127 | 2 | 1,390,000 ₪ | 10,945 | דירה בבית קומות | 38370-8-27 |
| 2017-02-13 | 4 | 118 | 2 | 1,250,000 ₪ | 10,593 | דירה בבית קומות | 38370-8-20 |
| 2016-12-11 | 4 | 118 | 1 | 1,280,000 ₪ | 10,847 | דירה בבית קומות | 38370-8-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,847 |
| 2017 | 2 | 10,945 |
| 2021 | 1 | 10,746 |
| 2024 | 1 | 12,153 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,280,000 ₪ | 10,746 |
| 5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 12,153 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,847 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוסקה 3, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.