בבניין ברחוב יהודה הלוי 12 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 235 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,528 ₪, 1.3% מעל חציון הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–1290000 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 235 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 5 | 200 | עשרים ואחת | 2,300,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 38057-38-223 |
| 2025-12-24 | 5 | 157 | תשע עשרה | 1,860,000 ₪ | 11,847 | דירה בבית קומות | 38057-38-222 |
| 2025-12-18 | 4 | 109 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | 14,220 | דירה בבית קומות | 38057-38-221 |
| 2025-08-04 | 4 | 112 | תשיעית | 1,590,000 ₪ | 14,196 | דירה בבית קומות | 38057-38-218 |
| 2025-05-27 | 6 | 165 | עשרים | 2,550,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 38057-38-213 |
| 2025-02-06 | 4 | 120 | חמישית | 1,640,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 38057-38-206 |
| 2025-01-04 | 5 | 253 | עשרים ושתיים | 1,935,000 ₪ | 7,648 | דירה בבית קומות | 38057-38-205 |
| 2024-07-31 | 4 | 109 | ראשונה | 1,670,000 ₪ | 15,321 | דירה בבית קומות | 38057-38-231 |
| 2024-07-21 | 5 | 232 | עשרים ושתיים | 2,250,000 ₪ | 9,698 | דירה בבית קומות | 38057-38-201 |
| 2024-05-22 | 5 | 150 | תשיעית | 1,980,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 38057-38-200 |
| 2024-01-04 | 5 | 159 | שבע עשרה | 1,690,000 ₪ | 10,629 | דירה בבית קומות | 38057-38-234 |
| 2023-05-08 | 4 | 114 | שמונה עשרה | 1,735,000 ₪ | 15,219 | דירה בבית קומות | 38057-38-236 |
| 2023-02-17 | 4 | 130 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 15,000 | דירת גן | 38057-38-238 |
| 2023-01-29 | 5 | 187 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 10,160 | דירה בבית קומות | 38057-38-193 |
| 2022-11-29 | 5 | 167 | שבע עשרה | 1,920,000 ₪ | 11,497 | דירה בבית קומות | 38057-38-192 |
| 2022-11-24 | 4 | 109 | ראשונה | 1,680,000 ₪ | 15,413 | דירה בבית קומות | 38057-38-239 |
| 2022-09-15 | 4 | 108 | חמישית | 1,800,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 38057-38-241 |
| 2022-09-06 | 5 | 168 | שבע עשרה | 1,800,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38057-38-242 |
| 2022-07-26 | 4 | 105 | שביעית | 1,530,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 38057-38-191 |
| 2022-06-29 | 5 | 166 | שש עשרה | 1,810,000 ₪ | 10,904 | דירה בבית קומות | 38057-38-245 |
| 2022-06-19 | 4 | 115 | שניה | 1,375,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 38057-38-189 |
| 2022-04-10 | 4 | 130 | שמינית | 1,375,000 ₪ | 10,577 | דירה בבית קומות | 38057-38-187 |
| 2021-11-25 | 4 | 115 | שמונה עשרה | 1,290,000 ₪ | 11,217 | דירה בבית קומות | 38057-38-183 |
| 2021-11-24 | 4 | 116 | שמונה עשרה | 1,290,000 ₪ | 11,121 | 38057-38-182 | |
| 2021-09-02 | 4 | 120 | שבע עשרה | 1,300,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38057-38-181 |
| 2021-08-30 | 4 | 110 | שישית | 1,270,000 ₪ | 11,545 | דירה בבית קומות | 38057-38-253 |
| 2021-08-11 | 4 | 115 | שבע עשרה | 1,200,000 ₪ | 10,435 | דירה | 38057-38-180 |
| 2021-06-09 | 4 | 115 | שש עשרה | 1,390,000 ₪ | 12,087 | דירה | 38057-38-179 |
| 2021-06-09 | 4 | 115 | תשע עשרה | 1,385,000 ₪ | 12,043 | דירה בבית קומות | 38057-38-254 |
| 2021-06-01 | 4 | 115 | שש עשרה | 1,370,000 ₪ | 11,913 | דירה בבית קומות | 38057-38-256 |
| 2021-05-25 | 6 | 248 | עשרים | 1,900,000 ₪ | 7,661 | דירה בבית קומות | 38057-38-257 |
| 2021-05-13 | 5 | 167 | עשרים ושתיים | 1,840,000 ₪ | 11,018 | דירה בבית קומות | 38057-38-258 |
| 2021-05-06 | 5 | 200 | עשרים ואחת | 1,690,000 ₪ | 8,450 | דירה בבית קומות | 38057-38-259 |
| 2021-03-24 | 4 | 115 | תשע עשרה | 1,335,000 ₪ | 11,609 | דירה | 38057-38-176 |
| 2021-03-16 | 4 | 108 | ראשונה | 1,400,000 ₪ | 12,963 | דירת גן | 38057-38-175 |
| 2021-03-04 | 5 | 136 | עשרים ואחת | 1,750,000 ₪ | 12,868 | דירה בבית קומות | 38057-38-260 |
| 2021-02-21 | 5 | 161 | עשרים ושלוש | 1,920,000 ₪ | 11,925 | דירה | 38057-38-173 |
| 2021-02-12 | 5 | 153 | עשרים | 1,780,000 ₪ | 11,634 | דירה בבית קומות | 38057-38-261 |
| 2021-01-26 | 5 | 110 | תשיעית | 1,420,000 ₪ | 12,909 | דירה בבית קומות | 38057-38-263 |
| 2021-01-26 | 4 | 120 | שמונה עשרה | 1,160,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 38057-38-171 |
| 2021-01-07 | 4 | 115 | שלוש עשרה | 1,325,000 ₪ | 11,522 | דירה בבית קומות | 38057-38-264 |
| 2021-01-06 | 5 | 161 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 11,180 | דירת גג | 38057-38-265 |
| 2020-12-29 | 5 | 167 | עשרים ושתיים | 1,600,000 ₪ | 9,581 | דירה בבית קומות | 38057-38-266 |
| 2020-12-24 | 4 | 115 | שניה | 1,270,000 ₪ | 11,043 | דירה בבית קומות | 38057-38-267 |
| 2020-11-03 | 4 | 100 | שניה | 1,288,000 ₪ | 12,880 | דירה בבית קומות | 38057-38-165 |
| 2020-10-20 | 4 | 115 | שמונה עשרה | 1,320,000 ₪ | 11,478 | דירה בבית קומות | 38057-38-268 |
| 2020-10-14 | 5 | 178 | ראשונה | 1,525,000 ₪ | 8,567 | דירה בבית קומות | 38057-38-269 |
| 2020-09-24 | 6 | 153 | עשרים | 1,720,000 ₪ | 11,242 | דירה בבית קומות | 38057-38-270 |
| 2020-09-22 | 4 | 115 | ארבע עשרה | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 38057-38-271 |
| 2020-08-21 | 5 | 153 | 1,760,000 ₪ | 11,503 | דירה | 38057-38-164 | |
| 2020-08-18 | 5 | 123 | תשע עשרה | 1,380,000 ₪ | 11,220 | דירה בבית קומות | 38057-38-274 |
| 2020-06-30 | 4 | 115 | שבע עשרה | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 38057-38-276 |
| 2020-06-29 | 5 | 123 | תשע עשרה | 1,400,000 ₪ | 11,382 | דירה בבית קומות | 38057-38-277 |
| 2020-06-28 | 5 | 153 | עשרים | 1,800,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 38057-38-162 |
| 2020-05-25 | 5 | 120 | שש עשרה | 1,300,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38057-38-279 |
| 2020-05-12 | 5 | 123 | שמונה עשרה | 1,400,000 ₪ | 11,382 | דירה בבית קומות | 38057-38-280 |
| 2020-05-05 | 5 | 123 | שש עשרה | 1,400,000 ₪ | 11,382 | דירה בבית קומות | 38057-38-281 |
| 2020-02-25 | 4 | 125 | שלוש עשרה | 1,220,000 ₪ | 9,760 | דירה בבית קומות | 38057-38-160 |
| 2019-12-10 | 4 | 120 | ארבע עשרה | 1,300,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38057-38-159 |
| 2019-11-20 | 4 | 115 | שניה | 1,360,000 ₪ | 11,826 | דירה בבית קומות | 38057-38-283 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 20 | 11,389 |
| 2017 | 54 | 11,574 |
| 2018 | 66 | 11,481 |
| 2019 | 37 | 11,574 |
| 2020 | 16 | 11,382 |
| 2021 | 20 | 11,545 |
| 2022 | 8 | 11,957 |
| 2023 | 3 | 15,000 |
| 2024 | 4 | 13,200 |
| 2025 | 6 | 14,196 |
| 2026 | 1 | 11,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 161 | 1,270,000 ₪ | 11,574 |
| 5 | 71 | 1,419,000 ₪ | 11,073 |
| 6 | 3 | 1,900,000 ₪ | 11,242 |
נמצאו 1572 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יעקב כהן | 2026-08-03 | 5 | 190 | שתים עשרה | 2,055,000 ₪ | 38074-157 | |
| גרץ | 2026-07-27 | 6 | 155 | קרקע | 1,860,000 ₪ | 38070-31 | |
| הוברמן | 2026-07-26 | 5 | 162 | קרקע | 120,000 ₪ | 38071-85 | |
| מצדה | 2026-07-21 | 3 | 76 | ראשונה | 990,000 ₪ | 38075-9 | |
| המשחררים | 2026-07-14 | 4 | 101 | שלישית | 800,000 ₪ | 38071-166 | |
| חיים הזז | 2026-07-13 | 4 | 114 | שישית | 1,400,000 ₪ | 38074-136 | |
| הוברמן | 2026-07-13 | 5 | 162 | קרקע | 120,000 ₪ | 38071-85 | |
| מצדה | 2026-07-12 | 3 | 65 | ראשונה | 1,120,000 ₪ | 38075-99 | |
| חיים הזז | 2026-07-09 | 5 | 152 | רביעית | 1,570,000 ₪ | 38074-136 | |
| אשבל מיכאל 16 | 2026-07-08 | 4 | 107 | שניה | 1,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38190-4-42 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 235 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,528 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
235 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הלוי 12, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהודה הלוי · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.