בבניין ברחוב חנה 25 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,385 ₪, 7.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 109–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה 25 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,385 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 5 | 109 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 14,679 | דירה בבית קומות | 38172-43-4 |
| 2024-06-30 | 5 | 130 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 15,000 | קוטג' דו משפחתי | 38172-43-11 |
| 2023-08-20 | 5 | 153 | קרקע | 1,838,000 ₪ | 12,013 | קוטג' דו משפחתי | 38172-43-8 |
| 2022-10-18 | 5 | 140 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 12,143 | קוטג' דו משפחתי | 38172-43-9 |
| 2022-10-11 | 5 | 130 | קרקע | 1,870,000 ₪ | 14,385 | דירה בבית קומות | 38172-43-11 |
| 2022-01-31 | 5 | 109 | קרקע | 1,635,000 ₪ | 15,000 | קוטג' דו משפחתי | 38172-43-10 |
| 2021-07-07 | 5 | 129 | קרקע | 1,630,000 ₪ | 12,636 | קוטג' דו משפחתי | 38172-43-7 |
| 2017-05-28 | 5 | 140 | קרקע | 1,460,000 ₪ | 10,429 | דירה בבית קומות | 38172-43-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,429 |
| 2021 | 1 | 12,636 |
| 2022 | 3 | 14,385 |
| 2023 | 1 | 12,013 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 1 | 14,679 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 1,700,000 ₪ | 14,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,385 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,460,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחנה 25, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.