בבניין ברחוב וילנאי זאב 16 בבאר שבע (שכונת רמות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,087 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וילנאי זאב 16 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,087 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב וילנאי זאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 5 | 159 | 5 | 1,315,000 ₪ | 8,270 | דירה בבית קומות | 38355-14-11 |
| 2024-01-08 | 4 | 121 | 1 | 1,180,000 ₪ | 9,752 | דירה בבית קומות | 38355-14-9 |
| 2020-08-31 | 5 | 126 | 5 | 600,000 ₪ | 4,762 | דירה בבית קומות | 38355-14-6 |
| 2020-05-10 | 5 | 126 | 5 | 1,145,000 ₪ | 9,087 | דירה בבית קומות | 38355-14-5 |
| 2019-10-24 | 4 | 121 | 1 | 1,000,000 ₪ | 8,264 | דירה בבית קומות | 38355-14-4 |
| 2017-09-25 | 4 | 120 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 38355-14-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,250 |
| 2019 | 1 | 8,264 |
| 2020 | 2 | 9,087 |
| 2024 | 1 | 9,752 |
| 2025 | 1 | 8,270 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,180,000 ₪ | 9,752 |
| 5 | 3 | 1,145,000 ₪ | 8,270 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,087 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בוילנאי זאב 16, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.