בבניין ברחוב הנרי קנדל 10 בבאר שבע (שכונת עיר עתיקה) תועדו 113 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,882 ₪, 5.4% מתחת לחציון הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 90–310 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 113 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4 | 130 | חמש עשרה | 1,210,000 ₪ | 9,308 | דירה בבית קומות | 38035-60-79 |
| 2026-05-20 | 5.5 | 175 | חמישית | 1,455,000 ₪ | 8,314 | דירה בבית קומות | 38035-60-77 |
| 2026-05-12 | 4 | 123 | שביעית | 1,365,000 ₪ | 11,098 | דירה בבית קומות | 38035-60-76 |
| 2026-02-17 | 4.5 | 146 | שישית | 1,465,000 ₪ | 10,034 | דירה בבית קומות | 38035-60-75 |
| 2026-01-08 | 5 | 146 | שביעית | 1,400,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 38035-60-74 |
| 2025-10-15 | 5 | 153 | חמישית | 1,525,000 ₪ | 9,967 | דירה בבית קומות | 38035-60-72 |
| 2025-09-01 | 5.5 | 175 | תשע עשרה | 1,550,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 38035-60-80 |
| 2025-08-05 | 5.5 | 187 | עשרים וארבע | 1,650,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 38035-60-70 |
| 2025-06-08 | 4.5 | 146 | חמש עשרה | 1,400,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 38035-60-69 |
| 2025-04-15 | 4.5 | 152 | שמונה עשרה | 1,480,000 ₪ | 9,737 | דירה בבית קומות | 38035-60-68 |
| 2025-03-30 | 5 | 120 | שתים עשרה | 1,260,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 38035-60-81 |
| 2025-03-25 | 5 | 172 | עשרים | 1,410,000 ₪ | 8,198 | דירה בבית קומות | 38035-60-67 |
| 2025-03-19 | 4.5 | 146 | שש עשרה | 1,400,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 38035-60-66 |
| 2025-03-02 | 5 | 144 | שמונה עשרה | 1,530,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 38035-60-65 |
| 2025-02-17 | 4.5 | 152 | שביעית | 1,250,000 ₪ | 8,224 | דירה בבית קומות | 38035-60-64 |
| 2025-02-07 | 5 | 140 | ראשונה | 750,000 ₪ | 5,357 | דירה בבית קומות | 38035-60-63 |
| 2025-01-27 | 5 | 280 | עשרים ושבע | 2,300,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 38035-60-82 |
| 2025-01-02 | 5 | 143 | עשירית | 1,460,000 ₪ | 10,210 | דירה בבית קומות | 38035-60-61 |
| 2024-12-24 | 4 | 123 | תשע עשרה | 1,320,000 ₪ | 10,732 | דירה בבית קומות | 38035-60-60 |
| 2024-10-13 | 5 | 184 | שתים עשרה | 1,360,000 ₪ | 7,391 | דירה בבית קומות | 38035-60-58 |
| 2024-09-29 | 3 | 90 | ראשונה | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 38035-60-57 |
| 2024-09-15 | 6 | 187 | שניה | 1,515,000 ₪ | 8,102 | דירה בבית קומות | 38035-60-56 |
| 2024-09-01 | 4 | 123 | חמישית | 1,340,000 ₪ | 10,894 | דירה בבית קומות | 38035-60-83 |
| 2024-08-12 | 5 | 144 | תשע עשרה | 1,385,000 ₪ | 9,618 | דירה בבית קומות | 38035-60-54 |
| 2024-05-23 | 5 | 249 | שש עשרה | 2,200,000 ₪ | 8,835 | דירה בבית קומות | 38035-60-84 |
| 2024-05-21 | 5 | 174 | שמונה עשרה | 1,330,000 ₪ | 7,644 | דירה בבית קומות | 38035-60-52 |
| 2024-03-31 | 5 | 144 | שמונה עשרה | 1,310,000 ₪ | 9,097 | דירה בבית קומות | 38035-60-85 |
| 2024-03-29 | 5.5 | 310 | עשרים ושתיים | 2,200,000 ₪ | 7,097 | דירה בבית קומות | 38035-60-86 |
| 2024-03-05 | 4 | 115 | עשרים וחמש | 1,210,000 ₪ | 10,522 | דירה בבית קומות | 38035-60-48 |
| 2024-02-08 | 5 | 149 | עשרים וחמש | 1,350,000 ₪ | 9,060 | דירה בבית קומות | 38035-60-87 |
| 2023-12-27 | 5 | 175 | עשרים ואחת | 1,477,000 ₪ | 8,440 | דירה בבית קומות | 38035-60-88 |
| 2023-11-29 | 5 | 144 | שלישית | 1,400,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 38035-60-89 |
| 2023-08-17 | 5 | 146 | שביעית | 1,335,000 ₪ | 9,144 | דירה בבית קומות | 38035-60-45 |
| 2023-08-11 | 4.5 | 120 | שישית | 1,320,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 38035-60-91 |
| 2023-07-28 | 4.5 | 135 | תשע עשרה | 1,320,000 ₪ | 9,778 | דירה בבית קומות | 38035-60-44 |
| 2023-07-11 | 5 | 140 | שלוש עשרה | 1,260,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 38035-60-43 |
| 2023-06-23 | 4.5 | 156 | ארבע עשרה | 1,365,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 38035-60-92 |
| 2023-05-24 | 5 | 153 | רביעית | 1,500,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 38035-60-93 |
| 2023-03-02 | 3 | 90 | שניה | 1,050,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 38035-60-41 |
| 2023-02-15 | 1 | 124 | שש עשרה | 1,310,000 ₪ | 10,565 | דירה בבית קומות | 38035-60-94 |
| 2022-11-01 | 4.5 | 132 | שש עשרה | 1,350,000 ₪ | 10,227 | דירה בבית קומות | 38035-60-97 |
| 2022-10-02 | 6 | 258 | עשרים | 2,430,000 ₪ | 9,419 | דירה בבית קומות | 38035-60-98 |
| 2022-09-28 | 5.5 | 175 | ארבע עשרה | 1,550,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 38035-60-40 |
| 2022-08-30 | 5.5 | 175 | תשע עשרה | 1,510,000 ₪ | 8,629 | דירה בבית קומות | 38035-60-99 |
| 2022-08-11 | 5.5 | 178 | שישית | 1,670,000 ₪ | 9,382 | דירה בבית קומות | 38035-60-37 |
| 2022-07-31 | 4.5 | 152 | שבע עשרה | 1,260,000 ₪ | 8,289 | דירה בבית קומות | 38035-60-100 |
| 2022-07-27 | 5 | 188 | שניה | 1,470,000 ₪ | 7,819 | דירה בבית קומות | 38035-60-36 |
| 2022-07-24 | 5 | 153 | רביעית | 1,380,000 ₪ | 9,020 | דירה בבית קומות | 38035-60-35 |
| 2022-07-11 | 4 | 90 | תשע עשרה | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 38035-60-101 |
| 2022-06-14 | 4 | 92 | עשרים | 1,600,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 38035-60-34 |
| 2022-05-19 | 4 | 130 | אחת עשרה | 1,160,000 ₪ | 8,923 | דירה בבית קומות | 38035-60-102 |
| 2022-05-01 | 5 | 134 | רביעית | 1,340,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38035-60-104 |
| 2022-04-25 | 5 | 175 | חמישית | 1,500,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 38035-60-32 |
| 2022-02-24 | 3 | 100 | שניה | 1,015,000 ₪ | 10,150 | דירה בבית קומות | 38035-60-108 |
| 2022-02-22 | 4 | 123 | שביעית | 1,235,000 ₪ | 10,041 | דירה בבית קומות | 38035-60-109 |
| 2022-01-05 | 4 | 123 | שלוש עשרה | 1,225,000 ₪ | 9,959 | דירה בבית קומות | 38035-60-110 |
| 2021-12-27 | 5 | 175 | אחת עשרה | 1,360,000 ₪ | 7,771 | דירה בבית קומות | 38035-60-111 |
| 2021-12-08 | 5 | 183 | תשיעית | 1,390,000 ₪ | 7,596 | דירה בבית קומות | 38035-60-113 |
| 2021-10-31 | 4 | 98 | שמונה עשרה | 1,140,000 ₪ | 11,633 | דירה בבית קומות | 38035-60-115 |
| 2021-10-31 | 5 | 175 | תשיעית | 1,300,000 ₪ | 7,429 | דירה בבית קומות | 38035-60-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,342 |
| 2017 | 11 | 8,562 |
| 2018 | 13 | 8,556 |
| 2019 | 9 | 8,442 |
| 2020 | 9 | 8,537 |
| 2021 | 13 | 7,771 |
| 2022 | 16 | 9,419 |
| 2023 | 10 | 9,778 |
| 2024 | 12 | 9,097 |
| 2025 | 13 | 9,589 |
| 2026 | 5 | 9,589 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,310,000 ₪ | 10,565 |
| 3 | 5 | 1,015,000 ₪ | 10,150 |
| 3.5 | 1 | 970,000 ₪ | 5,879 |
| 4 | 23 | 1,200,000 ₪ | 9,959 |
| 4.5 | 16 | 1,320,000 ₪ | 9,589 |
| 5 | 50 | 1,360,000 ₪ | 8,562 |
| 5.5 | 14 | 1,455,000 ₪ | 8,629 |
| 6 | 3 | 1,515,000 ₪ | 8,102 |
נמצאו 276 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המוכתר | 2026-07-13 | 5 | 170 | רביעית | 800,000 ₪ | 38035-63 | |
| הנרי קנדל | 2026-07-12 | 4 | 130 | חמש עשרה | 1,210,000 ₪ | 38035-60 | |
| רמב"ם | 2026-06-09 | 3 | 91 | קרקע | 860,000 ₪ | 38035-33-2 | |
| באר שבע | 2026-06-07 | 4 | 96 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 38001-47-101 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 57,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 60,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 14 | ראשונה | 53,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 55,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-01 | 14 | ראשונה | 200,000 ₪ | 38003-220-3 | ||
| הנוקם | 2026-05-31 | 8 | 269 | 2,300,000 ₪ | 38006-173 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 113 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,430,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
113 עסקאות נרשמו בבניין בהנרי קנדל 10, במחיר חציוני של ₪1,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנרי קנדל · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.