בבניין ברחוב המכתשים 8 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,796 ₪, 35.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המכתשים 8 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,796 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב המכתשים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-28 | 5 | 145 | קרקע | 880,000 ₪ | 6,069 | דירה בבית קומות | 38073-36-1 |
| 2020-08-20 | 4 | 100 | קרקע | 690,000 ₪ | 6,900 | דירה בבית קומות | 38073-36-6 |
| 2020-02-18 | 4 | 103 | קרקע | 700,000 ₪ | 6,796 | דירה בבית קומות | 38073-36-2 |
| 2018-12-05 | 4 | 108 | קרקע | 730,000 ₪ | 6,759 | דירה בבית קומות | 38073-36-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,759 |
| 2020 | 2 | 6,900 |
| 2021 | 1 | 6,069 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 700,000 ₪ | 6,796 |
| 5 | 1 | 880,000 ₪ | 6,069 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,796 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהמכתשים 8, במחיר חציוני של ₪730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.