בבניין ברחוב דפנה 13 בבאר שבע תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,918 ₪ ו־25.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 113–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 13 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 23 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,077,947 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,918 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־136 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 4 | 136 | 1,540,000 ₪ | 11,324 | דירה בבית קומות | 38493-1-29 | |
| 2026-03-23 | 4 | 140 | 1,570,000 ₪ | 11,214 | דירה בבית קומות | 38493-1-11 | |
| 2024-08-04 | 4 | 135 | 1,660,000 ₪ | 12,296 | דירה בבית קומות | 38493-1-23 | |
| 2020-10-25 | 5 | 134 | 1,560,000 ₪ | 11,642 | דירה בבית קומות | 38493-1-32 | |
| 2020-05-27 | 4 | 120 | 1,123,000 ₪ | 9,358 | דירה בבית קומות | 38493-1-30 | |
| 2019-06-16 | 4 | 117 | 1,294,000 ₪ | 11,060 | דירה בבית קומות | 38493-1-23 | |
| 2019-01-15 | 4 | 117 | 1,260,000 ₪ | 10,769 | דירה | 38493-1-23 | |
| 2018-06-10 | 4 | 116 | 1,025,418 ₪ | 8,840 | דירה | 38493-1-16 | |
| 2018-05-10 | 4 | 116 | 1,022,000 ₪ | 8,810 | דירה בבית קומות | 38493-1-24 | |
| 2018-04-10 | 4 | 135 | 1,188,937 ₪ | 8,807 | דירה | 38493-1-10 | |
| 2018-03-30 | 4 | 116 | 1,021,000 ₪ | 8,802 | דירה בבית קומות | 38493-1-17 | |
| 2018-03-27 | 4 | 135 | 1,191,842 ₪ | 8,828 | דירה | 38493-1-18 | |
| 2018-03-19 | 4 | 114 | 1,077,947 ₪ | 9,456 | דירה | 38493-1-23 | |
| 2018-02-21 | 4 | 114 | 1,016,651 ₪ | 8,918 | דירה | 38493-1-18 | |
| 2018-02-19 | 4 | 135 | 1,164,806 ₪ | 8,628 | דירה | 38493-1-11 | |
| 2018-02-19 | 4 | 113 | 1,053,853 ₪ | 9,326 | דירה | 38493-1-15 | |
| 2018-02-19 | 4 | 116 | 1,013,558 ₪ | 8,738 | דירה | 38493-1-28 | |
| 2018-02-18 | 4 | 113 | 1,033,500 ₪ | 9,146 | דירה | 38493-1-18 | |
| 2018-02-14 | 4 | 113 | 1,053,000 ₪ | 9,319 | דירה בבית קומות | 38493-1-15 | |
| 2018-02-07 | 4 | 116 | 1,026,000 ₪ | 8,845 | דירה בבית קומות | 38493-1-9 | |
| 2018-02-07 | 4 | 116 | 1,013,000 ₪ | 8,733 | דירה בבית קומות | 38493-1-16 | |
| 2018-02-06 | 4 | 135 | 1,164,000 ₪ | 8,622 | דירה בבית קומות | 38493-1-11 | |
| 2018-02-06 | 4 | 116 | 1,029,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 38493-1-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 16 | 8,840 |
| 2019 | 2 | 11,060 |
| 2020 | 2 | 11,642 |
| 2024 | 1 | 12,296 |
| 2026 | 2 | 11,324 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 22 | 1,077,947 ₪ | 8,918 |
| 5 | 1 | 1,560,000 ₪ | 11,642 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,918 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,013,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 13, במחיר חציוני של ₪1,077,947. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.