דוד המלך 7, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב דוד המלך 7 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,827 ₪, 0.8% מתחת לחציון הרחוב ו־1.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 32–60 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־14.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת ד

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -2.05%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 4.23%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני ד: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 54
חציון ₪/מ״ר: 11,827
מחיר חציוני: 575,000 ₪

היסטוריית העסקאות בדוד המלך 7

נמצאו 54 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-05-20	2	40	חמישית	450,000 ₪	11,250	דירה בבית קומות	38079-52-58
2026-04-20	2.5	40	רביעית	505,000 ₪	12,625	דירה בבית קומות	38079-52-37
2025-09-10	2	52	שישית	520,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	38079-52-75
2025-05-25	2	51	חמישית	650,000 ₪	12,745	דירה בבית קומות	38079-52-61
2024-10-14	2	52	רביעית	615,000 ₪	11,827	דירה בבית קומות	38079-52-47
2024-09-26	2	40	רביעית	630,000 ₪	15,750	דירה	38079-52-45
2024-07-25	2	42	שניה	505,000 ₪	12,024	דירה בבית קומות	38079-52-16
2024-05-20	3	60	חמישית	650,000 ₪	10,833	דירה בבית קומות	38079-52-49
2024-05-19	2	40	שלישית	505,000 ₪	12,625	דירה בבית קומות	38079-52-27
2024-04-18	2	50	שישית	565,000 ₪	11,300	דירה בבית קומות	38079-52-76
2024-01-09	2	52	שניה	620,000 ₪	11,923	דירה בבית קומות	38079-52-12
2023-09-13	2	52	חמישית	615,000 ₪	11,827	דירה בבית קומות	38079-52-61
2023-09-06	2	57	שישית	500,000 ₪	8,772	דירה בבית קומות	38079-52-72
2023-06-29	2	51	שלישית	710,000 ₪	13,922	דירה בבית קומות	38079-52-28
2023-03-06	2	51	חמישית	650,000 ₪	12,745	דירה בבית קומות	38079-52-53
2023-02-08	2	52	שישית	460,000 ₪	8,846	דירה בבית קומות	38079-52-69
2023-01-05	2	51	שלישית	570,000 ₪	11,176	דירה בבית קומות	38079-52-22
2022-11-29	2	51	רביעית	600,000 ₪	11,765	דירה בבית קומות	38079-52-47
2022-11-24	2	52	שלישית	620,000 ₪	11,923	דירה בבית קומות	38079-52-20
2022-11-08	2	47	שישית	632,000 ₪	13,447	דירה בבית קומות	38079-52-70
2022-10-03	2	45	שלישית	615,000 ₪	13,667	דירה בבית קומות	38079-52-30
2022-09-09	2	51	חמישית	609,000 ₪	11,941	דירה בבית קומות	38079-52-55
2022-08-04	2	45	שניה	655,000 ₪	14,556	דירה בבית קומות	38079-52-10
2022-07-28	2.5	40	שישית	586,000 ₪	14,650	דירה בבית קומות	38079-52-76
2022-07-19	2	51	שישית	515,000 ₪	10,098	דירה בבית קומות	38079-52-66
2022-06-28	2	50	חמישית	565,000 ₪	11,300	דירה בבית קומות	38079-52-61
2022-06-08	3	55	שלישית	617,000 ₪	11,218	דירה בבית קומות	38079-52-17
2022-05-26	2	45	רביעית	610,000 ₪	13,556	דירה בבית קומות	38079-52-42
2022-04-12	3	57	חמישית	580,000 ₪	10,175	דירה בבית קומות	38079-52-49
2021-12-26	2	40	שלישית	550,000 ₪	13,750	דירה בבית קומות	38079-52-28
2021-12-08	2	52	רביעית	550,000 ₪	10,577	דירה בבית קומות	38079-52-46
2021-11-04	2	52	שישית	384,000 ₪	7,385	דירה בבית קומות	38079-52-77
2021-10-22	2	51	שישית	515,000 ₪	10,098	דירה בבית קומות	38079-52-78
2021-07-27	2	52	שניה	513,000 ₪	9,865	דירה בבית קומות	38079-52-12
2021-07-25	2	47	חמישית	655,000 ₪	13,936	דירה בבית קומות	38079-52-59
2021-05-05	2	51	רביעית	570,000 ₪	11,176	דירה בבית קומות	38079-52-47
2021-02-28	2	52	שישית	550,000 ₪	10,577	דירה בבית קומות	38079-52-75
2020-12-29	2	50	רביעית	575,000 ₪	11,500	דירה בבית קומות	38079-52-41
2020-12-01	2	40	רביעית	530,000 ₪	13,250	דירה בבית קומות	38079-52-46
2020-10-12	2	40	שלישית	540,000 ₪	13,500	דירה בבית קומות	38079-52-29
2020-07-06	2.5	52	חמישית	540,000 ₪	10,385	דירה בבית קומות	38079-52-53
2020-01-16	0	32	ראשונה	350,000 ₪	10,938	חנות	38079-52-7
2019-12-24	2	47	חמישית	462,000 ₪	9,830	דירה בבית קומות	38079-52-59
2019-09-03	2	53	רביעית	590,000 ₪	11,132	דירה בבית קומות	38079-52-46
2019-06-17	2.5	50	שלישית	580,000 ₪	11,600	דירה בבית קומות	38079-52-19
2018-12-19	2	52	שלישית	650,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	38079-52-23
2018-08-22	2	40	רביעית	565,000 ₪	14,125	דירה בבית קומות	38079-52-43
2018-03-28	2	52	שלישית	660,000 ₪	12,692	דירה בבית קומות	38079-52-20
2017-12-25	2.5	40	שניה	593,000 ₪	14,825	דירה בבית קומות	38079-52-12
2017-11-09	2.5	55	חמישית	605,000 ₪	11,000	דירה בבית קומות	38079-52-61
2017-07-27	2	45	שניה	490,000 ₪	10,889	דירה בבית קומות	38079-52-10
2017-07-18	2	51	שישית	490,000 ₪	9,608	דירה בבית קומות	38079-52-78
2016-12-13	2	40	חמישית	590,000 ₪	14,750	דירה בבית קומות	38079-52-61
2016-10-30	2	40	רביעית	570,000 ₪	14,250	דירה בבית קומות	38079-52-45

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	14,750
2017	4	11,000
2018	3	12,692
2019	3	11,132
2020	5	11,500
2021	8	10,577
2022	12	11,941
2023	6	11,827
2024	7	11,923
2025	2	12,745
2026	2	12,625

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	44	570,000 ₪	11,923
2.5	6	586,000 ₪	12,625
3	3	617,000 ₪	10,833

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 11,827 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (דוד המלך): 11,923 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,975 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת ד לפי רחובות

נמצאו 1219 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
התלמוד 64	2026-06-21	3	70	ראשונה	650,000 ₪	דירה בבית קומות	38089-101-4
שמעון בר גיורא 20	2026-06-17	2.5	54	ראשונה	660,000 ₪	דירה בבית קומות	38078-9-42
סנהדרין 11	2026-06-17	3	76	שלישית	690,000 ₪	דירה בבית קומות	38091-3-5
יוסף בן מתתיהו 73	2026-06-16	2	49	שלישית	720,000 ₪	דירה בבית קומות	38093-19-9
אליהו הנביא 2	2026-06-14	2	51		415,000 ₪	דירה בבית קומות	38079-111-187
אברהם אבינו 2	2026-06-09	4	69	ראשונה	1,020,000 ₪	דירה בבית קומות	38072-29-14
רבי טרפון 1	2026-06-08	2	46	שלישית	480,000 ₪	דירה בבית קומות	38078-46-6
אלעזר בן יאיר 6	2026-06-08	2	48	ראשונה	565,000 ₪	דירה בבית קומות	38079-32-8
סנהדרין 148	2026-06-05	3	72	שניה	450,000 ₪	דירה בבית קומות	38089-136-16
רינגלבלום 110	2026-06-05	2	54	ראשונה	630,000 ₪	דירה בבית קומות	38091-39-17

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה בדוד המלך 7?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בדוד המלך 7, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בדוד המלך 7?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,827 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־710,000 ₪.

האם מחירי הדירות בדוד המלך 7 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־14.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בדוד המלך 7?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

54 עסקאות נרשמו בבניין בדוד המלך 7, במחיר חציוני של ₪575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב דוד המלך · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.