בבניין ברחוב גרינפלד 4 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,061 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרינפלד 4 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,061 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב גרינפלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-14 | 4 | 90 | 2 | 1,390,000 ₪ | 15,444 | דירה בבית קומות | 38372-7-24 |
| 2021-03-08 | 4 | 123 | 1 | 1,200,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 38372-7-21 |
| 2020-03-10 | 3 | 95 | 2 | 1,020,000 ₪ | 10,737 | דירה בבית קומות | 38372-7-23 |
| 2019-09-23 | 5 | 132 | קרקע | 1,460,000 ₪ | 11,061 | דירת גן | 38372-7-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,061 |
| 2020 | 1 | 10,737 |
| 2021 | 1 | 9,756 |
| 2022 | 1 | 15,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,020,000 ₪ | 10,737 |
| 4 | 2 | 1,390,000 ₪ | 15,444 |
| 5 | 1 | 1,460,000 ₪ | 11,061 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,061 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־1,460,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בגרינפלד 4, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.