בבניין ברחוב גרינפלד 12 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,789 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 90–199 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרינפלד 12 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,789 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב גרינפלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 3 | 90 | 1 | 1,125,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38372-10-11 |
| 2020-06-01 | 4 | 109 | קרקע | 1,285,000 ₪ | 11,789 | דירת גן | 38372-10-7 |
| 2019-12-04 | 5.5 | 199 | 5 | 1,775,000 ₪ | 8,920 | דירה בבית קומות | 38372-10-15 |
| 2019-08-02 | 4 | 107 | 1 | 550,000 ₪ | 5,140 | דירה בבית קומות | 38372-10-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 8,920 |
| 2020 | 1 | 11,789 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,125,000 ₪ | 12,500 |
| 4 | 2 | 1,285,000 ₪ | 11,789 |
| 5.5 | 1 | 1,775,000 ₪ | 8,920 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,789 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,775,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בגרינפלד 12, במחיר חציוני של ₪1,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.