בבניין ברחוב ברנר 13 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,075 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–69 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברנר 13 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,075 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב ברנר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 810,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–890,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 3 | 59 | 3 | 855,000 ₪ | 14,492 | דירה בבית קומות | 38023-11-12 |
| 2024-09-29 | 3 | 64 | 2 | 815,000 ₪ | 12,734 | דירה בבית קומות | 38023-11-7 |
| 2024-09-03 | 3 | 67 | 3 | 665,000 ₪ | 9,925 | דירה בבית קומות | 38023-11-11 |
| 2024-07-09 | 3 | 63 | 4 | 800,000 ₪ | 12,698 | דירה בבית קומות | 38023-11-16 |
| 2023-12-19 | 3 | 67 | 4 | 675,000 ₪ | 10,075 | דירה בבית קומות | 38023-11-15 |
| 2022-02-20 | 3 | 65 | 3 | 670,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 38023-11-12 |
| 2021-12-03 | 3 | 67 | 3 | 660,000 ₪ | 9,851 | דירה בבית קומות | 38023-11-9 |
| 2021-10-04 | 3 | 67 | 2 | 790,000 ₪ | 11,791 | דירה בבית קומות | 38023-11-8 |
| 2019-09-24 | 3 | 67 | 3 | 645,000 ₪ | 9,627 | דירה בבית קומות | 38023-11-11 |
| 2019-02-04 | 3 | 67 | 1 | 600,000 ₪ | 8,955 | דירה בבית קומות | 38023-11-2 |
| 2017-11-09 | 3 | 69 | 2 | 690,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38023-11-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 2 | 9,627 |
| 2021 | 2 | 11,791 |
| 2022 | 1 | 10,308 |
| 2023 | 1 | 10,075 |
| 2024 | 3 | 12,698 |
| 2025 | 1 | 14,492 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 675,000 ₪ | 10,075 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,075 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־855,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־810,000 ₪, בטווח 640K ₪–890K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בברנר 13, במחיר חציוני של ₪675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.