אביה השופט 1, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב אביה השופט 1 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 70 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,569 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 36–84 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת ד

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -2.05%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 4.23%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני ד: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 70
חציון ₪/מ״ר: 11,569
מחיר חציוני: 560,000 ₪

היסטוריית העסקאות באביה השופט 1

נמצאו 70 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-21	2	38	490,000 ₪	12,895	דירה בבית קומות	38073-260-71
2026-06-15	2	84	550,000 ₪	6,548	דירה בבית קומות	38073-260-30
2026-04-13	2	41	515,000 ₪	12,561	דירה בבית קומות	38073-260-2
2025-12-14	2	51	524,000 ₪	10,275	דירה בבית קומות	38073-260-21
2025-10-15	2	51	590,000 ₪	11,569	דירה בבית קומות	38073-260-81
2025-09-30	2	42	590,000 ₪	14,048	דירה בבית קומות	38073-260-92
2025-07-23	2	36	600,000 ₪	16,667	דירה בבית קומות	38073-260-66
2025-06-30	2	51	560,000 ₪	10,980	דירה בבית קומות	38073-260-15
2025-04-22	2	36	558,000 ₪	15,500	דירה בבית קומות	38073-260-25
2025-03-12	2	51	555,000 ₪	10,882	דירה בבית קומות	38073-260-53
2025-02-19	2	51	560,000 ₪	10,980	דירה בבית קומות	38073-260-33
2025-01-20	2	45	560,000 ₪	12,444	דירה בבית קומות	38073-260-85
2025-01-19	2	38	550,000 ₪	14,474	דירה בבית קומות	38073-260-31
2024-12-15	2	51	550,000 ₪	10,784	דירה בבית קומות	38073-260-5
2024-02-20	2	38	601,000 ₪	15,816	דירה בבית קומות	38073-260-68
2024-02-13	2	50	620,000 ₪	12,400	דירה בבית קומות	38073-260-57
2024-01-10	2	48	600,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	38073-260-9
2023-09-19	2	37	600,000 ₪	16,216	דירה בבית קומות	38073-260-69
2023-09-13	2	48	600,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	38073-260-54
2023-09-11	2	38	600,000 ₪	15,789	דירה בבית קומות	38073-260-58
2023-09-07	2	38	600,000 ₪	15,789	דירה בבית קומות	38073-260-59
2023-09-06	2	45	600,000 ₪	13,333	דירה בבית קומות	38073-260-80
2023-06-08	2	52	560,000 ₪	10,769	דירה בבית קומות	38073-260-25
2023-04-19	2	38	600,000 ₪	15,789	דירה בבית קומות	38073-260-77
2023-04-18	2	60	600,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	38073-260-81
2023-03-16	2	51	554,000 ₪	10,863	דירה בבית קומות	38073-260-53
2023-03-05	2	51	580,000 ₪	11,373	דירה בבית קומות	38073-260-95
2023-01-30	2	45	565,000 ₪	12,556	דירה בבית קומות	38073-260-6
2022-12-30	2	51	567,000 ₪	11,118	דירה בבית קומות	38073-260-33
2022-11-28	2	51	520,000 ₪	10,196	דירה בבית קומות	38073-260-97
2022-10-02	2	42	600,000 ₪	14,286	דירה בבית קומות	38073-260-86
2022-08-24	2	51	590,000 ₪	11,569	דירה בבית קומות	38073-260-55
2022-07-06	2	51	520,000 ₪	10,196	דירה בבית קומות	38073-260-96
2022-06-06	2	45	600,000 ₪	13,333	דירה בבית קומות	38073-260-74
2022-05-11	2	38	600,000 ₪	15,789	דירה בבית קומות	38073-260-73
2022-05-10	2	52	550,000 ₪	10,577	דירה בבית קומות	38073-260-19
2022-03-10	2	51	535,000 ₪	10,490	דירה בבית קומות	38073-260-98
2022-03-06	2	38	550,000 ₪	14,474	דירה בבית קומות	38073-260-35
2022-02-09	2	36	560,000 ₪	15,556	דירה בבית קומות	38073-260-93
2022-02-01	2	48	520,000 ₪	10,833	דירה בבית קומות	38073-260-99
2022-01-20	2	50	570,000 ₪	11,400	דירה בבית קומות	38073-260-57
2022-01-16	2	52	560,000 ₪	10,769	דירה בבית קומות	38073-260-91
2021-11-24	2	50	520,000 ₪	10,400	דירה בבית קומות	38073-260-78
2021-11-16	2	61	576,400 ₪	9,449	דירה בבית קומות	38073-260-108
2021-11-08	2	38	540,000 ₪	14,211	דירה בבית קומות	38073-260-95
2021-08-29	2	52	540,000 ₪	10,385	דירה בבית קומות	38073-260-29
2021-08-10	2	51	615,000 ₪	12,059	דירה בבית קומות	38073-260-80
2021-08-10	2	36	527,000 ₪	14,639	דירה בבית קומות	38073-260-39
2021-07-22	2	38	522,000 ₪	13,737	דירה בבית קומות	38073-260-76
2021-07-22	2	36	510,000 ₪	14,167	דירה בבית קומות	38073-260-47
2021-07-22	2	47	560,000 ₪	11,915	דירה בבית קומות	38073-260-45
2021-07-22	2	38	515,000 ₪	13,553	דירה בבית קומות	38073-260-41
2021-03-29	2	45	560,000 ₪	12,444	דירה בבית קומות	38073-260-54
2021-03-04	2	52	547,000 ₪	10,519	דירה בבית קומות	38073-260-74
2021-01-05	2	52	510,000 ₪	9,808	דירה בבית קומות	38073-260-12
2021-01-05	2	52	540,000 ₪	10,385	דירה בבית קומות	38073-260-64
2020-12-04	2	51	495,000 ₪	9,706	דירה בבית קומות	38073-260-98
2020-10-27	2	45	545,000 ₪	12,111	דירה בבית קומות	38073-260-67
2020-09-02	2	50	500,000 ₪	10,000	דירת גן	38073-260-66
2020-07-21	2	52	545,000 ₪	10,481	דירה בבית קומות	38073-260-58

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2018	2	11,765
2019	2	17,500
2020	10	10,481
2021	14	12,059
2022	14	11,400
2023	11	12,556
2024	4	12,500
2025	10	12,444
2026	3	12,561

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	70	560,000 ₪	11,569

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 11,569 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (אביה השופט): 11,569 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,975 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת ד לפי רחובות

נמצאו 1219 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
התלמוד 64	2026-06-21	3	70	ראשונה	650,000 ₪	דירה בבית קומות	38089-101-4
שמעון בר גיורא 20	2026-06-17	2.5	54	ראשונה	660,000 ₪	דירה בבית קומות	38078-9-42
סנהדרין 11	2026-06-17	3	76	שלישית	690,000 ₪	דירה בבית קומות	38091-3-5
יוסף בן מתתיהו 73	2026-06-16	2	49	שלישית	720,000 ₪	דירה בבית קומות	38093-19-9
אליהו הנביא 2	2026-06-14	2	51		415,000 ₪	דירה בבית קומות	38079-111-187
אברהם אבינו 2	2026-06-09	4	69	ראשונה	1,020,000 ₪	דירה בבית קומות	38072-29-14
רבי טרפון 1	2026-06-08	2	46	שלישית	480,000 ₪	דירה בבית קומות	38078-46-6
אלעזר בן יאיר 6	2026-06-08	2	48	ראשונה	565,000 ₪	דירה בבית קומות	38079-32-8
סנהדרין 148	2026-06-05	3	72	שניה	450,000 ₪	דירה בבית קומות	38089-136-16
רינגלבלום 110	2026-06-05	2	54	ראשונה	630,000 ₪	דירה בבית קומות	38091-39-17

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה באביה השופט 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו באביה השופט 1, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 70 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות באביה השופט 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,569 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 490,000 ₪ ל־630,000 ₪.

האם מחירי הדירות באביה השופט 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה באביה השופט 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

70 עסקאות נרשמו בבניין באביה השופט 1, במחיר חציוני של ₪560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב אביה השופט · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.