בבניין ברחוב שושנה דמארי 7 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 171 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,150 ₪, 0.7% מתחת לחציון הרחוב ו־4.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–4679 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 171 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 5 | 133 | עשירית | 4,150,000 ₪ | 31,203 | דירה בבית קומות | 5027-110-80 |
| 2025-08-18 | 5 | 133 | שמונה עשרה | 4,150,000 ₪ | 31,203 | 5027-110-79 | |
| 2025-05-25 | 5 | 133 | חמישית | 3,850,000 ₪ | 28,947 | דירה בבית קומות | 5027-110-82 |
| 2025-05-24 | 5 | 133 | שלוש עשרה | 3,850,000 ₪ | 28,947 | 5027-110-78 | |
| 2025-04-09 | 4 | 109 | עשרים | 3,765,000 ₪ | 34,541 | דירה בבית קומות | 5027-110-83 |
| 2025-04-08 | 4 | 109 | שש עשרה | 3,765,000 ₪ | 34,541 | 5027-110-77 | |
| 2025-03-30 | 5 | 159 | עשרים ושלוש | 7,200,000 ₪ | 45,283 | דירה בבית קומות | 5027-110-84 |
| 2025-03-29 | 5 | 159 | שלישית | 7,200,000 ₪ | 45,283 | 5027-110-76 | |
| 2025-03-24 | 4 | 109 | תשע עשרה | 3,700,000 ₪ | 33,945 | דירה בבית קומות | 5027-110-85 |
| 2025-03-23 | 4 | 109 | שלוש עשרה | 3,700,000 ₪ | 33,945 | 5027-110-75 | |
| 2025-02-19 | 5 | 133 | שמינית | 4,150,000 ₪ | 31,203 | דירה בבית קומות | 5027-110-86 |
| 2025-02-18 | 5 | 133 | שש עשרה | 4,150,000 ₪ | 31,203 | 5027-110-74 | |
| 2024-11-18 | 5 | 133 | שלוש עשרה | 4,040,000 ₪ | 30,376 | דירה בבית קומות | 5027-110-87 |
| 2024-11-18 | 4 | 109 | שלוש עשרה | 3,530,000 ₪ | 32,385 | דירה בבית קומות | 5027-110-87 |
| 2024-11-17 | 5 | 133 | שלוש עשרה | 4,040,000 ₪ | 30,376 | 5027-110-73 | |
| 2024-11-17 | 4 | 109 | שש עשרה | 3,530,000 ₪ | 32,385 | 5027-110-72 | |
| 2024-11-14 | 5 | 133 | תשיעית | 4,040,000 ₪ | 30,376 | דירה בבית קומות | 5027-110-89 |
| 2024-11-13 | 5 | 133 | חמש עשרה | 4,040,000 ₪ | 30,376 | 5027-110-71 | |
| 2024-09-30 | 5 | 133 | שש עשרה | 4,155,000 ₪ | 31,241 | דירה בבית קומות | 5027-110-90 |
| 2024-09-29 | 5 | 133 | ארבע עשרה | 4,155,000 ₪ | 31,241 | 5027-110-70 | |
| 2024-08-27 | 5 | 159 | שמונה עשרה | 7,000,000 ₪ | 44,025 | דירה בבית קומות | 5027-110-91 |
| 2024-08-27 | 4 | 109 | שמונה עשרה | 3,710,000 ₪ | 34,037 | דירה בבית קומות | 5027-110-91 |
| 2024-08-26 | 4 | 109 | עשרים ושלוש | 3,710,000 ₪ | 34,037 | 5027-110-68 | |
| 2024-08-26 | 5 | 159 | שבע עשרה | 7,000,000 ₪ | 44,025 | 5027-110-69 | |
| 2024-08-15 | 5 | 133 | תשיעית | 3,960,000 ₪ | 29,774 | דירה בבית קומות | 5027-110-93 |
| 2024-08-14 | 5 | 159 | עשרים ושלוש | 7,100,000 ₪ | 44,654 | דירה בבית קומות | 5027-110-94 |
| 2024-08-14 | 5 | 133 | רביעית | 3,960,000 ₪ | 29,774 | 5027-110-67 | |
| 2024-08-13 | 5 | 159 | שניה | 7,100,000 ₪ | 44,654 | 5027-110-66 | |
| 2024-06-25 | 5 | 133 | אחת עשרה | 4,000,000 ₪ | 30,075 | דירה בבית קומות | 5027-110-95 |
| 2024-06-24 | 5 | 133 | שלישית | 4,000,000 ₪ | 30,075 | 5027-110-65 | |
| 2024-05-29 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,430,000 ₪ | 31,468 | דירה בבית קומות | 5027-110-96 |
| 2024-05-28 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,430,000 ₪ | 31,468 | 5027-110-64 | |
| 2024-05-27 | 5 | 133 | עשרים ואחת | 4,370,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 5027-110-97 |
| 2024-05-26 | 5 | 133 | חמישית | 4,370,000 ₪ | 32,857 | 5027-110-63 | |
| 2024-05-26 | 4 | 109 | עשירית | 3,200,000 ₪ | 29,358 | דירה בבית קומות | 5027-110-98 |
| 2024-05-25 | 4 | 109 | תשיעית | 3,200,000 ₪ | 29,358 | 5027-110-62 | |
| 2024-04-10 | 4 | 109 | חמש עשרה | 3,580,000 ₪ | 32,844 | דירה בבית קומות | 5027-110-99 |
| 2024-04-09 | 4 | 109 | שמונה עשרה | 3,580,000 ₪ | 32,844 | 5027-110-61 | |
| 2024-04-03 | 4 | 109 | עשירית | 3,470,000 ₪ | 31,835 | דירה בבית קומות | 5027-110-100 |
| 2024-04-02 | 4 | 109 | עשרים ושלוש | 3,470,000 ₪ | 31,835 | 5027-110-60 | |
| 2024-03-26 | 4 | 109 | שבע עשרה | 3,550,000 ₪ | 32,569 | דירה בבית קומות | 5027-110-101 |
| 2024-03-25 | 5 | 133 | שתים עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 5027-110-102 |
| 2024-03-25 | 4 | 109 | עשרים ואחת | 3,550,000 ₪ | 32,569 | 5027-110-59 | |
| 2024-03-24 | 5 | 133 | חמש עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,579 | 5027-110-58 | |
| 2024-03-07 | 5 | 159 | עשרים ושלוש | 6,850,000 ₪ | 43,082 | דירה בבית קומות | 5027-110-103 |
| 2024-03-06 | 5 | 159 | שלישית | 6,850,000 ₪ | 43,082 | 5027-110-57 | |
| 2024-02-04 | 5 | 133 | שש עשרה | 4,300,000 ₪ | 32,331 | דירה בבית קומות | 5027-110-104 |
| 2024-02-03 | 5 | 133 | שמינית | 4,300,000 ₪ | 32,331 | 5027-110-56 | |
| 2024-02-01 | 4 | 109 | שלוש עשרה | 3,460,000 ₪ | 31,743 | דירה בבית קומות | 5027-110-105 |
| 2024-01-31 | 4 | 109 | עשירית | 3,460,000 ₪ | 31,743 | 5027-110-55 | |
| 2024-01-30 | 3 | 78 | שלישית | 2,780,000 ₪ | 35,641 | דירה בבית קומות | 5027-110-106 |
| 2024-01-30 | 3 | 78 | שלישית | 2,750,000 ₪ | 35,256 | דירה בבית קומות | 5027-110-106 |
| 2024-01-30 | 3 | 78 | שלישית | 2,760,000 ₪ | 35,385 | דירה בבית קומות | 5027-110-106 |
| 2024-01-29 | 3 | 78 | שתים עשרה | 2,750,000 ₪ | 35,256 | 5027-110-52 | |
| 2024-01-29 | 3 | 78 | שניה | 2,760,000 ₪ | 35,385 | 5027-110-53 | |
| 2024-01-29 | 3 | 78 | שבע עשרה | 2,780,000 ₪ | 35,641 | 5027-110-54 | |
| 2024-01-28 | 5 | 133 | חמישית | 4,010,000 ₪ | 30,150 | דירה בבית קומות | 5027-110-109 |
| 2024-01-27 | 5 | 133 | אחת עשרה | 4,010,000 ₪ | 30,150 | 5027-110-51 | |
| 2023-12-31 | 4 | 109 | שש עשרה | 3,540,000 ₪ | 32,477 | דירה בבית קומות | 5027-110-110 |
| 2023-12-30 | 4 | 109 | חמישית | 3,540,000 ₪ | 32,477 | 5027-110-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | — |
| 2022 | 73 | 29,358 |
| 2023 | 39 | 30,075 |
| 2024 | 46 | 32,331 |
| 2025 | 12 | 33,945 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 2,750,000 ₪ | 35,256 |
| 4 | 73 | 3,210,000 ₪ | 29,450 |
| 5 | 81 | 4,040,000 ₪ | 30,376 |
נמצאו 1643 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בר אילן 16 | 2026-08-06 | 2.5 | 71 | רביעית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7130-286-45 |
| בר יהודה 4 | 2026-08-06 | 3 | 73 | רביעית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7140-108-26 |
| בר יהודה 34 | 2026-08-04 | 2.5 | 69 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-123-2 |
| נורדאו מקס 9 | 2026-07-27 | 4 | 85 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7139-115-3 |
| הנביאים 20 | 2026-07-19 | 4 | 90 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-237-1 |
| נעמי שמר 7 | 2026-07-15 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7121-54-67 | |
| בת ים | 2026-07-14 | 4 | 112 | שבע עשרה | 3,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5027-96-9 |
| בת ים | 2026-07-14 | 5 | 127 | שלישית | 3,200,000 ₪ | 5027-100-19 | |
| בר אילן 85 | 2026-06-28 | 2.5 | 74 | שניה | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-144-15 |
| בר אילן 24 | 2026-06-25 | 2.5 | 54 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-187-12 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 171 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,150 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,550,000 ₪ ל־9,335,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
171 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה דמארי 7, במחיר חציוני של ₪3,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שושנה דמארי · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.