בבניין ברחוב רייק חביבה 2 בבת ים (שכונת ותיקים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,829 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 63–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רייק חביבה 2 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,829 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 2,040,000 ₪ (טווח 1,840,000 ₪–2,240,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 3 | 76 | 1,860,000 ₪ | 24,474 | דירה בבית קומות | 7155-233-22 | |
| 2025-11-13 | 3 | 73 | 2,050,000 ₪ | 28,082 | דירה בבית קומות | 7155-233-27 | |
| 2025-11-05 | 4 | 95 | 2,575,000 ₪ | 27,105 | דירה בבית קומות | 7155-233-23 | |
| 2025-08-07 | 3 | 77 | 2 | 399,000 ₪ | 5,182 | דירה בבית קומות | 7155-233-7 |
| 2025-07-23 | 4 | 82 | 2,200,000 ₪ | 26,829 | דירה בבית קומות | 7155-233-28 | |
| 2024-07-07 | 2.5 | 63 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 7155-233-1 |
| 2020-01-06 | 3 | 77 | 1 | 1,525,000 ₪ | 19,805 | דירה בבית קומות | 7155-233-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 19,805 |
| 2024 | 1 | 26,190 |
| 2025 | 3 | 27,105 |
| 2026 | 1 | 24,474 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 |
| 3 | 3 | 1,860,000 ₪ | 24,474 |
| 4 | 2 | 2,575,000 ₪ | 27,105 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,829 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,525,000 ₪ ל־2,575,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־2,040,000 ₪, בטווח 1.84M ₪–2.24M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברייק חביבה 2, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.