בבניין ברחוב קהילת סלונים 5 בבת ים (שכונת אזור תעשיה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,528 ₪ ו־15% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–69 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת סלונים 5 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,528 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 3 | 69 | 2 | 1,775,000 ₪ | 25,725 | דירה בבית קומות | 7154-263-7 |
| 2024-06-24 | 3 | 60 | 2 | 1,895,000 ₪ | 31,583 | דירה בבית קומות | 7154-263-5 |
| 2024-04-21 | 3 | 65 | 1 | 1,650,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 7154-263-3 |
| 2023-08-02 | 3 | 66 | 2 | 1,750,000 ₪ | 26,515 | דירה בבית קומות | 7154-263-8 |
| 2022-06-22 | 3 | 53 | 1 | 480,000 ₪ | 9,057 | דירה בבית קומות | 7154-263-4 |
| 2021-03-25 | 3 | 53 | 2 | 1,300,000 ₪ | 24,528 | דירה בבית קומות | 7154-263-8 |
| 2021-01-20 | 3 | 64 | 1 | 1,380,000 ₪ | 21,563 | דירה בבית קומות | 7154-263-2 |
| 2020-09-15 | 3 | 54 | 3 | 1,250,000 ₪ | 23,148 | דירה בבית קומות | 7154-263-12 |
| 2019-06-03 | 3 | 63 | 4 | 1,255,000 ₪ | 19,921 | דירה בבית קומות | 7154-263-13 |
| 2018-07-22 | 3 | 64 | 4 | 1,195,000 ₪ | 18,672 | דירה בבית קומות | 7154-263-14 |
| 2017-04-12 | 3 | 55 | 1 | 1,198,000 ₪ | 21,782 | דירה בבית קומות | 7154-263-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,782 |
| 2018 | 1 | 18,672 |
| 2019 | 1 | 19,921 |
| 2020 | 1 | 23,148 |
| 2021 | 2 | 24,528 |
| 2023 | 1 | 26,515 |
| 2024 | 2 | 31,583 |
| 2025 | 1 | 25,725 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,380,000 ₪ | 24,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,528 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,195,000 ₪ ל־1,895,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–1.86M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת סלונים 5, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.