בבניין ברחוב נעמי שמר 7 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,600 ₪, 20.7% מעל חציון הרחוב ו־5.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 52–240 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 27 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 7121-54-67 | |
| 2026-03-03 | 2 | 53 | 2,055,000 ₪ | 38,774 | דירה בבית קומות | 7121-54-40 | |
| 2025-08-25 | 4 | 104 | 3,750,000 ₪ | 36,058 | דירה בבית קומות | 7121-54-46 | |
| 2025-04-24 | 4 | 104 | 3,900,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 7121-54-91 | |
| 2024-07-31 | 4 | 102 | 1,862,000 ₪ | 18,255 | דירה בבית קומות | 7121-54-66 | |
| 2023-12-21 | 4 | 104 | 3,750,000 ₪ | 36,058 | דירה בבית קומות | 7121-54-61 | |
| 2023-07-02 | 3 | 102 | 3,225,000 ₪ | 31,618 | דירה בבית קומות | 7121-54-26 | |
| 2023-06-29 | 4 | 136 | 1,890,000 ₪ | 13,897 | דירה בבית קומות | 7121-54-78 | |
| 2023-06-21 | 5 | 132 | 4,650,000 ₪ | 35,227 | דירה בבית קומות | 7121-54-68 | |
| 2023-03-12 | 4 | 119 | 3,250,000 ₪ | 27,311 | דירה בבית קומות | 7121-54-54 | |
| 2022-11-21 | 4 | 124 | 3,165,000 ₪ | 25,524 | דירה בבית קומות | 7121-54-34 | |
| 2022-07-28 | 5 | 231 | 5,197,000 ₪ | 22,498 | דירה בבית קומות | 7121-54-111 | |
| 2022-07-05 | 4 | 104 | 3,320,000 ₪ | 31,923 | דירה בבית קומות | 7121-54-74 | |
| 2022-05-03 | 5 | 240 | 9,505,000 ₪ | 39,604 | דירה בבית קומות | 7121-54-110 | |
| 2022-05-03 | 4 | 104 | 3,250,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 7121-54-84 | |
| 2022-01-10 | 4 | 100 | 3,060,000 ₪ | 30,600 | דירה בבית קומות | 7121-54-59 | |
| 2022-01-02 | 2 | 53 | 1,920,000 ₪ | 36,226 | דירה בבית קומות | 7121-54-85 | |
| 2021-07-19 | 5 | 212 | 8,155,000 ₪ | 38,467 | דירה בבית קומות | 7121-54-108 | |
| 2021-05-06 | 4 | 98 | 1,392,000 ₪ | 14,204 | דירה בבית קומות | 7121-54-39 | |
| 2021-01-03 | 4 | 52 | 1,800,000 ₪ | 34,615 | דירה | 7121-54-106 | |
| 2020-10-13 | 5 | 132 | 3,550,000 ₪ | 26,894 | דירה בבית קומות | 7121-54-52 | |
| 2020-08-03 | 4 | 132 | 3,300,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7121-54-41 | |
| 2020-07-15 | 4 | 132 | 3,550,000 ₪ | 26,894 | דירה בבית קומות | 7121-54-66 | |
| 2020-06-14 | 3 | 82 | 2,175,000 ₪ | 26,524 | דירה בבית קומות | 7121-54-13 | |
| 2019-08-12 | 5 | 152 | 2,690,000 ₪ | 17,697 | דירה בבית קומות | 7121-54-62 | |
| 2017-04-03 | 2 | 52 | 1,575,000 ₪ | 30,288 | דירה בבית קומות | 7121-54-100 | |
| 2016-12-14 | 5 | 127 | 3,370,000 ₪ | 26,535 | דירה בבית קומות | 7121-54-98 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,535 |
| 2017 | 1 | 30,288 |
| 2019 | 1 | 17,697 |
| 2020 | 4 | 26,894 |
| 2021 | 3 | 34,615 |
| 2022 | 7 | 31,250 |
| 2023 | 5 | 31,618 |
| 2024 | 1 | 18,255 |
| 2025 | 2 | 37,500 |
| 2026 | 2 | 38,774 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,920,000 ₪ | 36,226 |
| 3 | 2 | 3,225,000 ₪ | 31,618 |
| 4 | 14 | 3,250,000 ₪ | 30,600 |
| 5 | 8 | 4,800,000 ₪ | 35,227 |
נמצאו 1643 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בר אילן 16 | 2026-08-06 | 2.5 | 71 | רביעית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7130-286-45 |
| בר יהודה 4 | 2026-08-06 | 3 | 73 | רביעית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7140-108-26 |
| בר יהודה 34 | 2026-08-04 | 2.5 | 69 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-123-2 |
| נורדאו מקס 9 | 2026-07-27 | 4 | 85 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7139-115-3 |
| הנביאים 20 | 2026-07-19 | 4 | 90 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-237-1 |
| נעמי שמר 7 | 2026-07-15 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7121-54-67 | |
| בת ים | 2026-07-14 | 4 | 112 | שבע עשרה | 3,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5027-96-9 |
| בת ים | 2026-07-14 | 5 | 127 | שלישית | 3,200,000 ₪ | 5027-100-19 | |
| בר אילן 85 | 2026-06-28 | 2.5 | 74 | שניה | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-144-15 |
| בר אילן 24 | 2026-06-25 | 2.5 | 54 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-187-12 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,392,000 ₪ ל־9,505,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
27 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 7, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נעמי שמר · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.