בבניין ברחוב מצדה 4 בבת ים (שכונת רמת הנשיא) תועדו 52 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,598 ₪, 4.7% מעל חציון הרחוב ו־9.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 51–127 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 52 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,724,000 ₪ | 29,323 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-09-01 | 3 | 82 | עשרים ושלוש | 2,601,000 ₪ | 31,720 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-09-01 | 3 | 82 | עשרים ושלוש | 2,591,000 ₪ | 31,598 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-09-01 | 3 | 82 | עשרים ושלוש | 2,611,000 ₪ | 31,841 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-09-01 | 3 | 82 | עשרים ושלוש | 2,621,000 ₪ | 31,963 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-09-01 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,692,000 ₪ | 29,071 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-09-01 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,740,000 ₪ | 29,449 | דירה בבית קומות | 7128-326-1 |
| 2025-06-19 | 3 | 82 | חמישית | 2,609,000 ₪ | 31,817 | דירה בבית קומות | 7128-69-28 |
| 2025-05-29 | 4 | 127 | שניה | 5,285,000 ₪ | 41,614 | דירה בבית קומות | 7128-69-1 |
| 2025-05-29 | 3 | 82 | אחת עשרה | 2,688,000 ₪ | 32,780 | דירה בבית קומות | 7128-69-33 |
| 2025-05-08 | 3 | 82 | ארבע עשרה | 2,720,000 ₪ | 33,171 | דירה בבית קומות | 7128-69-34 |
| 2025-05-07 | 3 | 82 | חמש עשרה | 2,731,000 ₪ | 33,305 | דירה בבית קומות | 7128-69-35 |
| 2025-04-03 | 3 | 82 | עשירית | 2,752,000 ₪ | 33,561 | דירה בבית קומות | 7128-69-36 |
| 2025-04-03 | 3 | 82 | עשירית | 2,677,000 ₪ | 32,646 | דירה בבית קומות | 7128-69-36 |
| 2025-04-01 | 4 | 107 | ארבע עשרה | 3,635,000 ₪ | 33,972 | דירה בבית קומות | 7128-69-38 |
| 2025-03-31 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 4,089,000 ₪ | 32,197 | דירה בבית קומות | 7128-69-39 |
| 2025-03-30 | 3 | 82 | שלישית | 2,558,000 ₪ | 31,195 | דירה בבית קומות | 7128-69-13 |
| 2025-03-30 | 5 | 127 | שבע עשרה | 4,121,000 ₪ | 32,449 | דירה בבית קומות | 7128-69-40 |
| 2025-03-27 | 4 | 106 | 3,732,000 ₪ | 35,208 | דירה בבית קומות | 7128-69-41 | |
| 2025-03-26 | 3 | 82 | שתים עשרה | 2,699,000 ₪ | 32,915 | דירה בבית קומות | 7128-69-42 |
| 2025-03-25 | 5 | 127 | שמונה עשרה | 4,132,000 ₪ | 32,535 | דירה בבית קומות | 7128-69-43 |
| 2025-03-19 | 3 | 82 | תשיעית | 2,660,000 ₪ | 32,439 | דירה בבית קומות | 7128-69-44 |
| 2025-03-12 | 5 | 127 | עשירית | 4,047,000 ₪ | 31,866 | דירה בבית קומות | 7128-69-45 |
| 2025-03-12 | 4 | 107 | רביעית | 3,490,000 ₪ | 32,617 | דירה בבית קומות | 7128-69-19 |
| 2025-03-11 | 3 | 82 | רביעית | 2,592,000 ₪ | 31,610 | דירה בבית קומות | 7128-69-23 |
| 2025-03-11 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 3,624,000 ₪ | 33,869 | דירה בבית קומות | 7128-69-46 |
| 2025-03-06 | 3 | 82 | רביעית | 2,575,000 ₪ | 31,402 | דירה בבית קומות | 7128-69-18 |
| 2025-02-20 | 3 | 82 | שביעית | 2,527,000 ₪ | 30,817 | דירה בבית קומות | 7128-69-47 |
| 2025-02-13 | 3 | 82 | שניה | 2,446,000 ₪ | 29,829 | דירה בבית קומות | 7128-69-8 |
| 2025-02-06 | 3 | 82 | שניה | 2,768,000 ₪ | 33,756 | דירה בבית קומות | 7128-69-3 |
| 2025-02-06 | 3 | 82 | שמינית | 2,543,000 ₪ | 31,012 | דירה בבית קומות | 7128-69-48 |
| 2025-01-30 | 4 | 106 | עשרים וחמש | 3,475,000 ₪ | 32,783 | דירה בבית קומות | 7128-69-49 |
| 2025-01-23 | 4 | 106 | עשרים וארבע | 3,461,000 ₪ | 32,651 | דירה בבית קומות | 7128-69-50 |
| 2025-01-23 | 4 | 106 | עשרים וארבע | 3,471,000 ₪ | 32,745 | דירה בבית קומות | 7128-69-50 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | שמינית | 3,310,000 ₪ | 30,935 | דירה בבית קומות | 7128-69-52 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | חמישית | 3,228,000 ₪ | 30,168 | דירה בבית קומות | 7128-69-29 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | רביעית | 3,212,000 ₪ | 30,019 | דירה בבית קומות | 7128-69-24 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | שמינית | 3,300,000 ₪ | 30,841 | דירה בבית קומות | 7128-69-52 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | שמינית | 3,275,000 ₪ | 30,607 | דירה בבית קומות | 7128-69-52 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | שמינית | 3,290,000 ₪ | 30,748 | דירה בבית קומות | 7128-69-52 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | שמינית | 3,259,000 ₪ | 30,458 | דירה בבית קומות | 7128-69-52 |
| 2024-12-25 | 4 | 107 | שמינית | 3,243,000 ₪ | 30,308 | דירה בבית קומות | 7128-69-52 |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | חמישית | 3,300,566 ₪ | 30,846 | 7128-69-26 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | רביעית | 3,212,752 ₪ | 30,026 | 7128-69-20 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | רביעית | 3,228,369 ₪ | 30,172 | 7128-69-21 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | רביעית | 3,243,985 ₪ | 30,318 | 7128-69-22 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | רביעית | 3,259,602 ₪ | 30,464 | 7128-69-23 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | רביעית | 3,275,219 ₪ | 30,610 | 7128-69-24 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | חמישית | 3,290,836 ₪ | 30,755 | 7128-69-25 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | חמישית | 3,310,296 ₪ | 30,937 | 7128-69-27 | |
| 2020-11-18 | 3 | 67 | חמישית | 1,050,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 7128-69-30 |
| 2016-12-28 | 3 | 51 | שלישית | 1,345,000 ₪ | 26,373 | דירה בבית קומות | 7128-69-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,373 |
| 2020 | 1 | 15,672 |
| 2024 | 16 | 30,607 |
| 2025 | 34 | 32,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 2,609,000 ₪ | 31,817 |
| 4 | 24 | 3,300,000 ₪ | 30,841 |
| 5 | 7 | 4,047,000 ₪ | 31,866 |
נמצאו 712 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אנה פרנק 14 | 2026-06-30 | 6 | 153 | שש עשרה | 4,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7124-288-56 |
| כובשי החרמון 17 | 2026-06-29 | 3 | 64 | שניה | 1,715,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-28-9 |
| השבטים 12 | 2026-06-27 | 5 | 137 | שלישית | 3,580,000 ₪ | 7122-95 | |
| הרב לוי 4 | 2026-06-23 | 3 | 67 | חמישית | 1,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-179-25 |
| כ"ט בנובמבר 26 | 2026-06-22 | 4 | 83 | שלישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7124-247-12 |
| אלי כהן 6 | 2026-06-08 | 2 | 63 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-48-20 |
| הרב לוי 12 | 2026-06-07 | 3.5 | 84 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-183-12 |
| אנה פרנק 49 | 2026-06-07 | 3 | 73 | שלישית | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7124-90-10 |
| ליבורנו 3 | 2026-06-05 | 3.5 | 81 | שלישית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-38-14 |
| הרב לוזון 14 | 2026-06-04 | 2 | 40 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-173-13 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 52 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,598 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־5,285,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
52 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 4, במחיר חציוני של ₪3,243,985. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מצדה · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.