בבניין ברחוב כובשי החרמון 3 בבת ים (שכונת רמת הנשיא) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,595 ₪, 10.6% מתחת לחציון הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–95 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 3 | 95 | שניה | 1,800,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 7128-225-4 |
| 2024-07-28 | 3.5 | 74 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 29,054 | דירה בבית קומות | 7128-225-46 |
| 2024-07-14 | 3 | 79 | שלישית | 2,050,000 ₪ | 25,949 | דירה בבית קומות | 7128-225-6 |
| 2024-06-26 | 3 | 76 | תשיעית | 1,900,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7128-225-71 |
| 2024-01-09 | 4 | 74 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7128-225-7 |
| 2023-11-30 | 3.5 | 95 | שביעית | 870,000 ₪ | 9,158 | דירה בבית קומות | 7128-225-32 |
| 2022-03-14 | 3 | 73 | תשיעית | 1,890,000 ₪ | 25,890 | דירה בבית קומות | 7128-225-17 |
| 2021-11-18 | 3 | 95 | רביעית | 1,590,000 ₪ | 16,737 | דירה בבית קומות | 7128-225-44 |
| 2021-08-31 | 4 | 95 | חמישית | 1,720,000 ₪ | 18,105 | דירה בבית קומות | 7128-225-46 |
| 2019-10-30 | 3 | 74 | שלישית | 1,445,000 ₪ | 19,527 | דירה בבית קומות | 7128-225-41 |
| 2019-10-27 | 3.5 | 93 | שלישית | 1,585,000 ₪ | 17,043 | דירה בבית קומות | 7128-225-60 |
| 2019-08-14 | 3 | 80 | ראשונה | 1,570,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 7128-225-38 |
| 2019-07-09 | 3 | 74 | שביעית | 1,450,000 ₪ | 19,595 | דירה בבית קומות | 7128-225-31 |
| 2019-06-05 | 3 | 80 | תשיעית | 1,450,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 7128-225-18 |
| 2018-11-28 | 3 | 73 | שלישית | 1,530,000 ₪ | 20,959 | דירה בבית קומות | 7128-225-41 |
| 2018-04-11 | 3.5 | 93 | שמינית | 1,600,000 ₪ | 17,204 | דירה בבית קומות | 7128-225-51 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,959 |
| 2019 | 5 | 19,527 |
| 2021 | 2 | 18,105 |
| 2022 | 1 | 25,890 |
| 2023 | 1 | 9,158 |
| 2024 | 5 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,590,000 ₪ | 19,625 |
| 3.5 | 4 | 1,600,000 ₪ | 17,204 |
| 4 | 2 | 1,850,000 ₪ | 25,000 |
נמצאו 712 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אנה פרנק 14 | 2026-06-30 | 6 | 153 | שש עשרה | 4,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7124-288-56 |
| כובשי החרמון 17 | 2026-06-29 | 3 | 64 | שניה | 1,715,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-28-9 |
| השבטים 12 | 2026-06-27 | 5 | 137 | שלישית | 3,580,000 ₪ | 7122-95 | |
| הרב לוי 4 | 2026-06-23 | 3 | 67 | חמישית | 1,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-179-25 |
| כ"ט בנובמבר 26 | 2026-06-22 | 4 | 83 | שלישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7124-247-12 |
| אלי כהן 6 | 2026-06-08 | 2 | 63 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-48-20 |
| הרב לוי 12 | 2026-06-07 | 3.5 | 84 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-183-12 |
| אנה פרנק 49 | 2026-06-07 | 3 | 73 | שלישית | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7124-90-10 |
| ליבורנו 3 | 2026-06-05 | 3.5 | 81 | שלישית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-38-14 |
| הרב לוזון 14 | 2026-06-04 | 2 | 40 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7128-173-13 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,595 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בכובשי החרמון 3, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כובשי החרמון · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.