ז'בוטינסקי 6, בת ים — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 6 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 35 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,051 ₪, 3.3% מעל חציון הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־36%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 5 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -1.91%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.05%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני מרכז העיר: לא ידוע
מחיר חציוני בת ים: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 35
חציון ₪/מ״ר: 24,051
מחיר חציוני: 1,490,000 ₪

היסטוריית העסקאות בז'בוטינסקי 6

נמצאו 35 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-07-07	2	62	ראשונה	1,550,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	7142-96-27
2026-03-05	4	91	חמישית	2,100,000 ₪	23,077	דירה בבית קומות	7142-96-85
2025-11-24	3.5	93	שלישית	850,000 ₪	9,140	דירה בבית קומות	7142-96-59
2025-09-17	2	71	שלישית	1,725,000 ₪	24,296	דירה בבית קומות	7142-96-140
2025-04-01	2	74	חמישית	1,836,000 ₪	24,811	דירה בבית קומות	7142-96-147
2024-06-03	3	79	חמישית	1,900,000 ₪	24,051	דירה בבית קומות	7142-96-89
2024-03-28	2	65	ראשונה	1,900,000 ₪	29,231	דירה בבית קומות	7142-96-34
2023-08-15	2	62	שלישית	1,620,000 ₪	26,129	דירה בבית קומות	7142-96-53
2023-01-25	2	65	שניה	697,000 ₪	10,723	דירה בבית קומות	7142-96-49
2022-03-06	3	105	שישית	2,275,000 ₪	21,667	דירה בבית קומות	7142-96-94
2022-02-24	2	55	שניה	1,520,000 ₪	27,636	דירה בבית קומות	7142-96-47
2022-02-10	2	48	רביעית	1,890,000 ₪	39,375	דירה בבית קומות	7142-96-74
2021-12-16	2	66	ראשונה	1,363,600 ₪	20,661	דירה בבית קומות	7142-96-34
2021-12-06	3	85	רביעית	2,280,000 ₪	26,824	דירה בבית קומות	7142-96-71
2021-08-09	2	61	ראשונה	1,570,000 ₪	25,738	דירה בבית קומות	7142-96-132
2021-08-08	3	68	שלישית	1,800,000 ₪	26,471	דירה בבית קומות	7142-96-63
2020-11-23	3	118	רביעית	1,680,000 ₪	14,237	דירה בבית קומות	7142-96-71
2019-12-08	2	60	שישית	1,350,000 ₪	22,500	דירה בבית קומות	7142-96-93
2019-11-21	2	62	שישית	1,490,000 ₪	24,032	דירה בבית קומות	7142-96-95
2019-11-11	2	62	שישית	1,379,000 ₪	22,242	דירה בבית קומות	7142-96-92
2019-10-02	2.5	72	שניה	1,400,000 ₪	19,444	דירה בבית קומות	7142-96-138
2019-08-20	2	60	רביעית	1,490,000 ₪	24,833	דירה בבית קומות	7142-96-70
2019-05-29	2	59	שניה	1,450,000 ₪	24,576	דירה בבית קומות	7142-96-48
2019-03-24	2	72	רביעית	1,400,000 ₪	19,444	דירה בבית קומות	7142-96-146
2019-01-13	2.5	62	ראשונה	1,320,000 ₪	21,290	דירה בבית קומות	7142-96-27
2018-08-22	2	51	שניה	1,330,000 ₪	26,078	דירה בבית קומות	7142-96-40
2018-06-07	2.5	79	ראשונה	1,450,000 ₪	18,354	דירה בבית קומות	7142-96-39
2018-04-29	3	65	שביעית	1,680,000 ₪	25,846	דירה בבית קומות	7142-96-114
2018-03-25	2.5	79	ראשונה	1,450,000 ₪	18,354	דירה בבית קומות	7142-96-39
2017-09-28	2.5	64	שביעית	1,580,000 ₪	24,688	דירה בבית קומות	7142-96-155
2017-07-25	2	50	שלישית	1,380,000 ₪	27,600	דירה בבית קומות	7142-96-60
2017-04-06	2	52	שמינית	1,550,000 ₪	29,808	דירה בבית קומות	7142-96-121
2016-12-14	2	70	ראשונה	1,370,000 ₪	19,571	דירה בבית קומות	7142-96-28
2016-11-14	2.5	79	שלישית	1,000,000 ₪	12,658	דירה בבית קומות	7142-96-58
2016-09-14	2.5	74	שלישית	1,360,000 ₪	18,378	דירה בבית קומות	7142-96-139

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	3	18,378
2017	3	27,600
2018	4	25,846
2019	8	22,500
2020	1	14,237
2021	4	26,471
2022	3	27,636
2023	2	26,129
2024	2	29,231
2025	3	24,296
2026	2	25,000

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	20	1,490,000 ₪	24,833
2.5	7	1,400,000 ₪	18,378
3	6	1,900,000 ₪	25,846
3.5	1	850,000 ₪	9,140
4	1	2,100,000 ₪	23,077

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 24,051 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (ז'בוטינסקי): 23,291 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (בת ים): 28,966 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת מרכז העיר לפי רחובות

נמצאו 759 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
ז'בוטינסקי 6	2026-07-07	2	62	ראשונה	1,550,000 ₪	דירה בבית קומות	7142-96-27
הרב קוק 6	2026-06-28	4	102	רביעית	3,150,000 ₪	דירה בבית קומות	7144-72-13
דניאל 36	2026-06-24	3	83	שניה	1,580,000 ₪	דירה בבית קומות	7150-330-9
יחזקאל דנין 11	2026-06-21	3	84	שלישית	1,730,000 ₪	דירה בבית קומות	7136-412-8
שלום עליכם 2	2026-05-25	4	103		2,500,000 ₪		7136-343-20
קדושי קהיר 7	2026-05-20	4	97	ראשונה	2,730,000 ₪	דירה בבית קומות	7148-138-20
יחזקאל דנין 7	2026-05-19	3	67	שלישית	1,625,000 ₪	דירה בבית קומות	7136-386-9

מעבר אל שכונות בבת ים

סה״כ 10 שכונות

כמה שווה דירה בז'בוטינסקי 6?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בז'בוטינסקי 6, בת ים?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 35 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בז'בוטינסקי 6?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,051 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 697,000 ₪ ל־2,280,000 ₪.

האם מחירי הדירות בז'בוטינסקי 6 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־36%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בז'בוטינסקי 6?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

35 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 6, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב ז'בוטינסקי · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.