בבניין ברחוב השלושה 49 בבת ים (שכונת עמידר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,333 ₪, 27.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 35–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלושה 49 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,333 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב השלושה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 2 | 35 | 2 | 1,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6998-122-4 |
| 2021-04-22 | 5 | 120 | 1 | 2,080,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 6998-124-2 |
| 2020-09-22 | 3.5 | 100 | 2 | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 6998-124-3 |
| 2018-07-19 | 3.5 | 100 | 2 | 1,540,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 6998-124-3 |
| 2018-06-21 | 2 | 93 | 1 | 364,000 ₪ | 3,914 | דירה בבית קומות | 6998-122-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,400 |
| 2020 | 1 | 15,000 |
| 2021 | 1 | 17,333 |
| 2025 | 1 | 28,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,000,000 ₪ | 28,571 |
| 3.5 | 2 | 1,540,000 ₪ | 15,400 |
| 5 | 1 | 2,080,000 ₪ | 17,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשלושה 49, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.