בבניין ברחוב השבטים 10 בבת ים (שכונת רמת הנשיא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,737 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 137–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השבטים 10 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,737 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב השבטים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־137 מ״ר: 3,800,000 ₪ (טווח 3,420,000 ₪–4,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 5 | 137 | 1 | 3,500,000 ₪ | 25,547 | 7122-95 | |
| 2025-12-07 | 6 | 152 | 1 | 4,100,000 ₪ | 26,974 | 7122-95 | |
| 2025-07-30 | 5 | 137 | 1 | 3,500,000 ₪ | 25,547 | 7122-95 | |
| 2024-07-09 | 5 | 137 | 1 | 3,900,000 ₪ | 28,467 | 7122-95 | |
| 2024-03-19 | 6 | 152 | 1 | 4,450,000 ₪ | 29,276 | 7122-95 | |
| 2023-12-30 | 5 | 137 | 1 | 3,800,000 ₪ | 27,737 | 7122-95 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 27,737 |
| 2024 | 2 | 29,276 |
| 2025 | 2 | 26,974 |
| 2026 | 1 | 25,547 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,800,000 ₪ | 27,737 |
| 6 | 2 | 4,450,000 ₪ | 29,276 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,737 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,500,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־3,800,000 ₪, בטווח 3.42M ₪–4.18M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשבטים 10, במחיר חציוני של ₪3,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.