בבניין ברחוב הגיבורים 4 בבת ים (שכונת עמידר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,708 ₪, 70.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיבורים 4 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,217,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,708 ₪. זה גבוה ב־70% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 2,240,000 ₪–2,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 2 | 45 | קרקע | 1,735,000 ₪ | 38,556 | דירה בבית קומות | 7153-372-4 |
| 2024-12-31 | 3 | 74 | 1 | 2,455,000 ₪ | 33,176 | דירה בבית קומות | 7153-372-5 |
| 2024-12-22 | 3 | 74 | 2 | 2,217,000 ₪ | 29,959 | דירה בבית קומות | 7153-372-10 |
| 2024-12-12 | 2 | 48 | 2 | 1,618,000 ₪ | 33,708 | דירה בבית קומות | 7153-372-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 33,176 |
| 2025 | 1 | 38,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,735,000 ₪ | 38,556 |
| 3 | 2 | 2,455,000 ₪ | 33,176 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,708 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,618,000 ₪ ל־2,455,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 2.24M ₪–2.74M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהגיבורים 4, במחיר חציוני של ₪2,217,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.