בבניין ברחוב הגבורים 4 בבת ים (שכונת עמידר) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,293 ₪, 3.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 45–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורים 4 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 37 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,308,850 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,293 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 2,540,000 ₪ (טווח 2,280,000 ₪–2,790,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 36 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 37 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 2 | 45 | קרקע | 1,735,000 ₪ | 38,556 | דירה בבית קומות | 7153-372-4 |
| 2025-10-19 | 3 | 74 | 2,446,662 ₪ | 33,063 | דירה בבית קומות | 7153-372-25 | |
| 2025-02-27 | 4 | 116 | 4,010,000 ₪ | 34,569 | דירה בבית קומות | 7153-372-96 | |
| 2025-02-19 | 2 | 48 | 1,634,787 ₪ | 34,058 | דירה בבית קומות | 7153-372-14 | |
| 2025-02-11 | 2 | 48 | 1,807,829 ₪ | 37,663 | דירה בבית קומות | 7153-372-49 | |
| 2025-01-21 | 2 | 48 | 2,006,225 ₪ | 41,796 | דירה בבית קומות | 7153-372-74 | |
| 2025-01-21 | 2 | 48 | 1,758,603 ₪ | 36,638 | דירה בבית קומות | 7153-372-34 | |
| 2025-01-21 | 4 | 97 | 3,326,407 ₪ | 34,293 | דירה בבית קומות | 7153-372-125 | |
| 2025-01-21 | 3 | 74 | 2,437,907 ₪ | 32,945 | דירה בבית קומות | 7153-372-75 | |
| 2025-01-02 | 3 | 74 | 2,585,588 ₪ | 34,940 | דירה בבית קומות | 7153-372-55 | |
| 2024-12-31 | 3 | 74 | 1 | 2,455,000 ₪ | 33,176 | דירה בבית קומות | 7153-372-5 |
| 2024-12-31 | 3 | 74 | 2,633,164 ₪ | 35,583 | דירה בבית קומות | 7153-372-50 | |
| 2024-12-31 | 3 | 74 | 2,664,188 ₪ | 36,003 | דירה בבית קומות | 7153-372-60 | |
| 2024-12-26 | 4 | 95 | 3,251,408 ₪ | 34,225 | דירה בבית קומות | 7153-372-119 | |
| 2024-12-25 | 5 | 126 | 3,913,330 ₪ | 31,058 | דירה בבית קומות | 7153-372-102 | |
| 2024-12-25 | 4 | 115 | 3,672,660 ₪ | 31,936 | דירה בבית קומות | 7153-372-91 | |
| 2024-12-25 | 2 | 48 | 1,932,316 ₪ | 40,257 | דירה בבית קומות | 7153-372-54 | |
| 2024-12-22 | 3 | 74 | 2 | 2,217,000 ₪ | 29,959 | דירה בבית קומות | 7153-372-10 |
| 2024-12-19 | 2 | 48 | 1,769,853 ₪ | 36,872 | דירה בבית קומות | 7153-372-59 | |
| 2024-12-19 | 4 | 95 | 3,279,968 ₪ | 34,526 | דירה בבית קומות | 7153-372-126 | |
| 2024-12-19 | 3 | 74 | 2,282,607 ₪ | 30,846 | דירה בבית קומות | 7153-372-35 | |
| 2024-12-19 | 3 | 74 | 2,317,287 ₪ | 31,315 | דירה בבית קומות | 7153-372-40 | |
| 2024-12-19 | 5 | 146 | 6,086,121 ₪ | 41,686 | דירה בבית קומות | 7153-372-127 | |
| 2024-12-18 | 2 | 48 | 1,794,739 ₪ | 37,390 | דירה בבית קומות | 7153-372-44 | |
| 2024-12-18 | 2 | 48 | 1,854,099 ₪ | 38,627 | דירה בבית קומות | 7153-372-64 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 49,020 |
| 2024 | 26 | 34,067 |
| 2025 | 10 | 34,940 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 1,758,603 ₪ | 36,872 |
| 3 | 14 | 2,437,907 ₪ | 32,892 |
| 4 | 6 | 3,326,407 ₪ | 34,293 |
| 5 | 2 | 6,086,121 ₪ | 41,686 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,293 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,618,000 ₪ ל־6,086,121 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־2,540,000 ₪, בטווח 2.28M ₪–2.79M ₪, לפי 36 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
37 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורים 4, במחיר חציוני של ₪2,308,850. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.