בבניין ברחוב ביאליק 15 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪ ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 15 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 3 | 63 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 7136-299-12 |
| 2024-11-18 | 4 | 86 | 2 | 2,150,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7136-299-14 |
| 2024-10-06 | 4 | 100 | 2 | 2,580,000 ₪ | 25,800 | דירה בבית קומות | 7136-299-4 |
| 2022-06-21 | 4 | 100 | 2 | 2,100,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 7136-299-4 |
| 2019-06-05 | 4 | 86 | 1 | 1,580,000 ₪ | 18,372 | דירה בבית קומות | 7136-299-11 |
| 2019-02-17 | 4 | 136 | 2,625,000 ₪ | 19,301 | דירה בבית קומות | 7136-299-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 19,301 |
| 2022 | 1 | 21,000 |
| 2024 | 2 | 25,800 |
| 2026 | 1 | 26,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 |
| 4 | 5 | 2,150,000 ₪ | 21,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־2,625,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 15, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.