בבניין ברחוב מדורגי המצודה 8 באזור תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,313 ₪, 9.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מדורגי המצודה 8 באזור נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,313 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מדורגי המצודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-25 | 4 | 118 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 22,458 | דירה בבית קומות | 6039-106-8 |
| 2019-03-28 | 5 | 124 | 5 | 2,195,000 ₪ | 17,702 | דירה בבית קומות | 6039-106-17 |
| 2019-01-23 | 5 | 165 | 5 | 2,220,000 ₪ | 13,455 | דירה בבית קומות | 6039-106-18 |
| 2016-11-30 | 5 | 96 | 1 | 1,950,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 6039-106-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,313 |
| 2019 | 2 | 17,702 |
| 2022 | 1 | 22,458 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,650,000 ₪ | 22,458 |
| 5 | 3 | 2,195,000 ₪ | 17,702 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במדורגי המצודה 8, במחיר חציוני של ₪2,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.