בבניין ברחוב פלמינגו 12 בעתלית תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,717 ₪, 1.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פלמינגו 12 בעתלית נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,717 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 99 | 2,135,000 ₪ | 21,566 | דירה בבית קומות | 12829-70-5 | |
| 2025-12-11 | 4 | 99 | 2,220,000 ₪ | 22,424 | דירה בבית קומות | 12829-70-8 | |
| 2025-02-23 | 4 | 108 | 2,425,000 ₪ | 22,454 | דירה בבית קומות | 12829-70-12 | |
| 2025-02-06 | 4 | 105 | 2,280,000 ₪ | 21,714 | דירה בבית קומות | 12829-70-1 | |
| 2024-10-10 | 4 | 99 | 2,150,000 ₪ | 21,717 | דירה בבית קומות | 12829-70-4 | |
| 2024-08-20 | 4 | 109 | 2,270,000 ₪ | 20,826 | דירה בבית קומות | 12829-70-4 | |
| 2024-01-03 | 4 | 96 | 2,250,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 12829-70-9 | |
| 2023-12-25 | 5 | 148 | 3,170,000 ₪ | 21,419 | דירה בבית קומות | 12829-70-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 21,419 |
| 2024 | 3 | 21,717 |
| 2025 | 3 | 22,424 |
| 2026 | 1 | 21,566 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,250,000 ₪ | 21,717 |
| 5 | 1 | 3,170,000 ₪ | 21,419 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,717 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,135,000 ₪ ל־3,170,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.51M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפלמינגו 12, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.