בבניין ברחוב מפרש 1 בעתלית תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,088 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–310 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מפרש 1 בעתלית נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,088 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב מפרש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,310,000 ₪ (טווח 2,080,000 ₪–2,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4 | 113 | 1 | 2,270,000 ₪ | 20,088 | דירה בבית קומות | 12696-103-4 |
| 2026-02-01 | 6 | 310 | 4 | 5,075,000 ₪ | 16,371 | דירה בבית קומות | 12696-103-3 |
| 2025-11-24 | 5 | 115 | 3 | 2,215,000 ₪ | 19,261 | דירה בבית קומות | 12696-103-2 |
| 2025-11-17 | 3 | 77 | 1 | 1,855,000 ₪ | 24,091 | דירה בבית קומות | 12696-103-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 24,091 |
| 2026 | 2 | 20,088 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,855,000 ₪ | 24,091 |
| 4 | 1 | 2,270,000 ₪ | 20,088 |
| 5 | 1 | 2,215,000 ₪ | 19,261 |
| 6 | 1 | 5,075,000 ₪ | 16,371 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,088 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,855,000 ₪ ל־5,075,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,310,000 ₪, בטווח 2.08M ₪–2.54M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין במפרש 1, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.