בבניין ברחוב צפניה 25 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 72 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,068 ₪, 31.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צפניה 25 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 72 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,068 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב צפניה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 72 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 72 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 4 | 109 | 5 | 2,340,000 ₪ | 21,468 | דירה בבית קומות | 1241-91-66 |
| 2026-08-10 | 4 | 109 | 8 | 2,350,000 ₪ | 21,560 | דירה בבית קומות | 1241-91-68 |
| 2026-07-12 | 4 | 103 | 4 | 2,180,000 ₪ | 21,165 | דירה בבית קומות | 1241-91-69 |
| 2026-07-01 | 5 | 161 | 9 | 3,400,000 ₪ | 21,118 | דירה בבית קומות | 1241-91-70 |
| 2026-05-25 | 3 | 82 | 8 | 1,810,000 ₪ | 22,073 | דירה בבית קומות | 1241-91-71 |
| 2026-05-20 | 4 | 109 | 7 | 2,300,000 ₪ | 21,101 | דירה בבית קומות | 1241-91-72 |
| 2026-05-13 | 4 | 103 | 4 | 2,170,000 ₪ | 21,068 | דירה בבית קומות | 1241-91-73 |
| 2026-05-05 | 5 | 127 | 7 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 1241-91-74 |
| 2026-05-04 | 4 | 103 | 8 | 2,160,000 ₪ | 20,971 | דירה בבית קומות | 1241-91-75 |
| 2026-04-28 | 3 | 82 | 6 | 1,875,000 ₪ | 22,866 | דירה בבית קומות | 1241-91-76 |
| 2026-04-20 | 3 | 82 | 6 | 1,850,000 ₪ | 22,561 | דירה בבית קומות | 1241-91-77 |
| 2026-03-10 | 5 | 127 | 5 | 2,350,000 ₪ | 18,504 | דירה בבית קומות | 1241-91-78 |
| 2026-03-09 | 4 | 109 | 2 | 2,250,000 ₪ | 20,642 | דירה בבית קומות | 1241-91-79 |
| 2026-02-16 | 3 | 82 | 3 | 1,830,000 ₪ | 22,317 | דירה בבית קומות | 1241-91-80 |
| 2026-02-05 | 5 | 127 | 4 | 2,570,000 ₪ | 20,236 | דירה בבית קומות | 1241-91-81 |
| 2026-02-04 | 5 | 127 | 6 | 2,570,000 ₪ | 20,236 | 1241-91-51 | |
| 2026-01-20 | 5 | 127 | 3 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 1241-91-83 |
| 2025-12-30 | 3 | 82 | 5 | 1,800,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 1241-91-84 |
| 2025-12-14 | 5 | 127 | 3 | 2,500,000 ₪ | 19,685 | דירה בבית קומות | 1241-91-85 |
| 2025-12-03 | 4 | 103 | 3 | 2,170,000 ₪ | 21,068 | דירה בבית קומות | 1241-91-87 |
| 2025-11-30 | 4 | 109 | 8 | 2,150,000 ₪ | 19,725 | דירה בבית קומות | 1241-91-88 |
| 2025-11-06 | 4 | 103 | 6 | 2,100,000 ₪ | 20,388 | דירה בבית קומות | 1241-91-90 |
| 2025-09-17 | 4 | 109 | 3 | 2,310,000 ₪ | 21,193 | דירה בבית קומות | 1241-91-91 |
| 2025-08-31 | 4 | 103 | 5 | 2,030,000 ₪ | 19,709 | דירה בבית קומות | 1241-91-92 |
| 2025-07-17 | 4 | 120 | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 1241-91-95 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 31 | 21,264 |
| 2025 | 24 | 20,826 |
| 2026 | 17 | 21,101 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 1,830,000 ₪ | 22,317 |
| 4 | 27 | 2,250,000 ₪ | 20,826 |
| 5 | 23 | 2,500,000 ₪ | 19,685 |
| 6 | 3 | 3,700,000 ₪ | 21,264 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 72 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,068 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,720,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 72 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
72 עסקאות נרשמו בבניין בצפניה 25, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.