בבניין ברחוב הרב מצליח מאזוז 3 באשקלון (שכונת גבעת ציון) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,024 ₪ ו־43.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־66.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 23 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב מצליח מאזוז 3 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 23 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,024 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 5 | 126 | 5 | 1,880,000 ₪ | 14,921 | דירה בבית קומות | 1474-66-41 |
| 2024-09-22 | 5 | 126 | 7 | 1,870,000 ₪ | 14,841 | דירה בבית קומות | 1474-66-42 |
| 2024-07-02 | 5 | 126 | 6 | 1,880,000 ₪ | 14,921 | דירה בבית קומות | 1474-66-43 |
| 2024-05-28 | 4 | 118 | 12 | 1,140,340 ₪ | 9,664 | 1474-66-38 | |
| 2024-05-15 | 5 | 149 | 1 | 2,300,000 ₪ | 15,436 | דירת גג | 1474-66-44 |
| 2024-05-14 | 5 | 150 | 8 | 2,300,000 ₪ | 15,333 | 1474-66-37 | |
| 2024-03-19 | 5 | 147 | 8 | 2,300,000 ₪ | 15,646 | דירה בבית קומות | 1474-66-45 |
| 2023-09-03 | 5 | 127 | 1 | 2,450,000 ₪ | 19,291 | דירת גן | 1474-66-46 |
| 2023-09-02 | 5 | 127 | 2,450,000 ₪ | 19,291 | 1474-66-35 | ||
| 2022-04-25 | 3 | 83 | 5 | 749,000 ₪ | 9,024 | דירה בבית קומות | 1474-66-34 |
| 2022-04-03 | 4 | 111 | 6 | 972,000 ₪ | 8,757 | דירה בבית קומות | 1474-66-33 |
| 2022-03-27 | 3 | 83 | 6 | 744,000 ₪ | 8,964 | דירה בבית קומות | 1474-66-31 |
| 2022-03-27 | 3 | 83 | 2 | 743,000 ₪ | 8,952 | דירה בבית קומות | 1474-66-30 |
| 2022-03-26 | 3 | 83 | 2 | 743,966 ₪ | 8,963 | 1474-66-28 | |
| 2022-03-07 | 3 | 83 | 1 | 741,000 ₪ | 8,928 | דירה בבית קומות | 1474-66-21 |
| 2022-03-07 | 4 | 111 | 5 | 968,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 1474-66-22 |
| 2022-03-07 | 4 | 111 | 7 | 980,000 ₪ | 8,829 | דירה בבית קומות | 1474-66-23 |
| 2022-03-07 | 4 | 111 | 4 | 985,000 ₪ | 8,874 | דירה בבית קומות | 1474-66-24 |
| 2022-03-07 | 5 | 126 | 2 | 1,149,000 ₪ | 9,119 | דירה בבית קומות | 1474-66-25 |
| 2022-03-07 | 5 | 126 | 4 | 1,151,000 ₪ | 9,135 | דירה בבית קומות | 1474-66-27 |
| 2022-03-07 | 3 | 83 | 3 | 740,000 ₪ | 8,916 | דירה בבית קומות | 1474-66-20 |
| 2022-03-07 | 5 | 126 | 3 | 1,150,000 ₪ | 9,127 | דירה בבית קומות | 1474-66-26 |
| 2022-03-06 | 4 | 111 | 2 | 989,000 ₪ | 8,910 | דירה בבית קומות | 1474-66-47 |
| 2022-03-06 | 3 | 83 | 7 | 742,000 ₪ | 8,940 | דירה בבית קומות | 1474-66-9 |
| 2022-03-06 | 3 | 83 | 4 | 739,000 ₪ | 8,904 | דירה בבית קומות | 1474-66-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 21 | 8,928 |
| 2023 | 2 | 19,291 |
| 2024 | 7 | 14,921 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 742,000 ₪ | 8,940 |
| 4 | 8 | 985,000 ₪ | 8,874 |
| 5 | 13 | 1,880,000 ₪ | 14,921 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,024 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 739,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־66.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 23 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.07M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בהרב מצליח מאזוז 3, במחיר חציוני של ₪990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.