בבניין ברחוב הכדים 83 באשקלון (שכונת רמת כרמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,563 ₪, 0.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכדים 83 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,563 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 2,340,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 5 | 151 | 2,350,000 ₪ | 15,563 | דירה בבית קומות | 2754-42-114 | |
| 2025-10-13 | 4 | 120 | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 2754-42-132 | |
| 2025-06-05 | 5 | 144 | 2,120,000 ₪ | 14,722 | דירה בבית קומות | 2754-42-117 | |
| 2024-09-23 | 4 | 110 | 1,920,000 ₪ | 17,455 | דירה בבית קומות | 2754-42-131 | |
| 2019-01-17 | 4 | 129 | 1,430,000 ₪ | 11,085 | דירה בבית קומות | 2754-42-131 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,085 |
| 2024 | 1 | 17,455 |
| 2025 | 3 | 15,563 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,920,000 ₪ | 16,250 |
| 5 | 2 | 2,350,000 ₪ | 15,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,563 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־2,340,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.57M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהכדים 83, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.