בבניין ברחוב אריה תגר 15 באשקלון תועדו 153 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,936 ₪ ו־38.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–190 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־126.1% מבשלוש השנים שלפניהן (42 מול 111 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריה תגר 15 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 42 דירות, לעומת 111 בתקופה שקדמה — ירידה של 62% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 945,666 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,936 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,690,000 ₪ (טווח 2,420,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 153 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4 | 109 | 2 | 2,310,000 ₪ | 21,193 | דירה בבית קומות | 2950-10-116 |
| 2026-06-24 | 5 | 119 | 4 | 2,860,000 ₪ | 24,034 | דירה בבית קומות | 2950-10-117 |
| 2026-06-16 | 4 | 109 | 3 | 2,340,000 ₪ | 21,468 | דירה בבית קומות | 2950-10-118 |
| 2026-03-18 | 4 | 97 | 2 | 2,100,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 2950-10-111 |
| 2026-02-01 | 3 | 81 | 7 | 1,860,000 ₪ | 22,963 | דירה בבית קומות | 2950-10-110 |
| 2025-12-31 | 3 | 105 | 4 | 1,900,000 ₪ | 18,095 | דירה בבית קומות | 2950-10-119 |
| 2025-11-16 | 4 | 109 | 4 | 2,350,000 ₪ | 21,560 | דירה בבית קומות | 2950-10-120 |
| 2025-10-27 | 3 | 79 | 3 | 1,820,000 ₪ | 23,038 | דירה בבית קומות | 2950-10-108 |
| 2025-08-04 | 4 | 109 | 5 | 2,400,000 ₪ | 22,018 | דירה בבית קומות | 2950-10-121 |
| 2025-08-04 | 4 | 109 | 5 | 2,460,000 ₪ | 22,569 | דירה בבית קומות | 2950-10-121 |
| 2025-08-03 | 4 | 109 | 7 | 2,460,000 ₪ | 22,569 | 2950-10-106 | |
| 2025-06-04 | 4 | 109 | 6 | 2,450,000 ₪ | 22,477 | דירה בבית קומות | 2950-10-123 |
| 2025-05-13 | 5 | 123 | 1 | 2,680,000 ₪ | 21,789 | דירה בבית קומות | 2950-10-124 |
| 2025-04-10 | 5 | 120 | 2 | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 2950-10-125 |
| 2025-04-03 | 4 | 109 | 2,770,000 ₪ | 25,413 | דירה בבית קומות | 2950-10-126 | |
| 2025-04-03 | 3 | 100 | 2,570,000 ₪ | 25,700 | דירה בבית קומות | 2950-10-126 | |
| 2025-03-26 | 4 | 109 | 4 | 2,480,000 ₪ | 22,752 | דירה בבית קומות | 2950-10-128 |
| 2025-03-26 | 4 | 109 | 4 | 2,390,000 ₪ | 21,927 | דירה בבית קומות | 2950-10-128 |
| 2025-03-26 | 4 | 109 | 4 | 2,420,000 ₪ | 22,202 | דירה בבית קומות | 2950-10-128 |
| 2025-03-25 | 4 | 109 | 2 | 2,390,000 ₪ | 21,927 | 2950-10-97 | |
| 2025-03-25 | 4 | 109 | 3 | 2,420,000 ₪ | 22,202 | 2950-10-98 | |
| 2025-03-23 | 5 | 120 | 3 | 2,600,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 2950-10-131 |
| 2025-03-03 | 4 | 109 | 5 | 2,450,000 ₪ | 22,477 | דירה בבית קומות | 2950-10-133 |
| 2025-01-29 | 6 | 190 | 8 | 5,900,000 ₪ | 31,053 | דירה בבית קומות | 2950-10-134 |
| 2024-12-19 | 6 | 182 | 8 | 4,650,000 ₪ | 25,549 | דירה בבית קומות | 2950-10-135 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 70 | 9,755 |
| 2021 | 34 | 9,386 |
| 2022 | 4 | 19,259 |
| 2023 | 4 | 21,290 |
| 2024 | 17 | 21,545 |
| 2025 | 19 | 22,477 |
| 2026 | 5 | 21,649 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 59 | 777,000 ₪ | 9,468 |
| 4 | 61 | 1,014,000 ₪ | 10,264 |
| 5 | 30 | 2,650,000 ₪ | 21,177 |
| 6 | 3 | 4,650,000 ₪ | 25,549 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 153 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,936 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 691,000 ₪ ל־5,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־126.1% מבשלוש השנים שלפניהן (42 מול 111 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,690,000 ₪, בטווח 2.42M ₪–2.95M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
153 עסקאות נרשמו בבניין באריה תגר 15, במחיר חציוני של ₪945,666. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.