בבניין ברחוב אגם זוהר 31 באשקלון (שכונת האגמים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,313 ₪, 13.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–117 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אגם זוהר 31 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,313 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אגם זוהר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,790,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–1,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 4 | 100 | 5 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 2885-8-23 |
| 2024-07-11 | 4 | 112 | 3 | 1,715,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 2885-8-19 |
| 2024-05-27 | 4 | 115 | 5 | 1,580,000 ₪ | 13,739 | דירה בבית קומות | 2885-8-24 |
| 2024-01-25 | 4 | 105 | קרקע | 1,880,000 ₪ | 17,905 | דירה בבית קומות | 2885-8-13 |
| 2021-11-30 | 4 | 92 | קרקע | 1,470,000 ₪ | 15,978 | דירה בבית קומות | 2885-8-13 |
| 2021-07-06 | 4 | 112 | 1 | 1,295,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 2885-8-15 |
| 2021-02-14 | 4 | 117 | 2 | 1,265,000 ₪ | 10,812 | דירה בבית קומות | 2885-8-17 |
| 2018-03-28 | 4 | 92 | קרקע | 1,260,000 ₪ | 13,696 | דירת גן | 2885-8-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,696 |
| 2021 | 3 | 11,563 |
| 2024 | 3 | 15,313 |
| 2025 | 1 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,580,000 ₪ | 15,313 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־1,880,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,790,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–1.97M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באגם זוהר 31, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.