בבניין ברחוב שבט 3 באשדוד (שכונת רובע י"ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,187 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שבט 3 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,187 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שבט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־97 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 3 | 97 | 3 | 2,250,000 ₪ | 23,196 | דירה בבית קומות | 2440-10-12 |
| 2024-02-26 | 5 | 168 | 11 | 3,150,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 2440-10-18 |
| 2023-10-15 | 3 | 80 | 2 | 1,975,000 ₪ | 24,688 | דירה בבית קומות | 2440-10-8 |
| 2021-05-05 | 3 | 103 | 1 | 1,630,000 ₪ | 15,825 | דירה בבית קומות | 2440-10-3 |
| 2017-08-07 | 4 | 86 | 1 | 1,650,000 ₪ | 19,186 | דירה בבית קומות | 2440-10-5 |
| 2017-02-23 | 3 | 75 | 3 | 1,514,000 ₪ | 20,187 | דירה בבית קומות | 2440-10-12 |
| 2016-11-25 | 3 | 75 | 1 | 1,545,000 ₪ | 20,600 | דירה בבית קומות | 2440-10-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,600 |
| 2017 | 2 | 20,187 |
| 2021 | 1 | 15,825 |
| 2023 | 1 | 24,688 |
| 2024 | 2 | 23,196 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,630,000 ₪ | 20,600 |
| 4 | 1 | 1,650,000 ₪ | 19,186 |
| 5 | 1 | 3,150,000 ₪ | 18,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,187 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,514,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשבט 3, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.