בבניין ברחוב רשב"י 11 באשדוד (שכונת רובע ז) תועדו 109 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,860 ₪, 2.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 79–154 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 67 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רשב"י 11 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 67 בתקופה שקדמה — ירידה של 96% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,860 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב רשב"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־145 מ״ר: 3,200,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,520,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 109 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5 | 145 | 5 | 3,380,000 ₪ | 23,310 | דירה בבית קומות | 472-189-94 |
| 2025-09-08 | 5 | 154 | 5 | 3,400,000 ₪ | 22,078 | דירה בבית קומות | 472-189-93 |
| 2023-11-16 | 5 | 129 | 1 | 1,550,000 ₪ | 12,016 | דירה בבית קומות | 472-189-96 |
| 2023-08-13 | 5 | 128 | 4 | 2,790,000 ₪ | 21,797 | דירה בבית קומות | 472-189-92 |
| 2023-06-14 | 5 | 154 | 5 | 3,000,000 ₪ | 19,481 | דירה בבית קומות | 472-189-91 |
| 2023-05-14 | 4 | 79 | 4 | 2,750,000 ₪ | 34,810 | דירה בבית קומות | 472-189-90 |
| 2023-03-23 | 5 | 130 | 3 | 1,608,000 ₪ | 12,369 | דירה בבית קומות | 472-189-97 |
| 2023-03-21 | 4 | 115 | 2 | 1,244,000 ₪ | 10,817 | דירה בבית קומות | 472-189-98 |
| 2023-03-20 | 5 | 129 | 1 | 2,450,000 ₪ | 18,992 | דירה בבית קומות | 472-189-89 |
| 2023-03-15 | 5 | 129 | 2 | 1,508,000 ₪ | 11,690 | דירה בבית קומות | 472-189-99 |
| 2023-02-20 | 5 | 128 | 5 | 2,350,000 ₪ | 18,359 | דירה בבית קומות | 472-189-101 |
| 2023-01-05 | 5 | 129 | 3 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 472-189-103 |
| 2022-09-08 | 5 | 130 | 4 | 1,410,000 ₪ | 10,846 | דירה בבית קומות | 472-189-104 |
| 2022-09-07 | 5 | 130 | 4 | 2,720,000 ₪ | 20,923 | 472-189-88 | |
| 2022-09-06 | 5 | 130 | 1 | 2,750,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 472-189-105 |
| 2022-08-11 | 5 | 129 | 4 | 2,550,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 472-189-106 |
| 2022-07-27 | 5 | 129 | 4 | 2,590,000 ₪ | 20,078 | דירה בבית קומות | 472-189-107 |
| 2022-06-30 | 5 | 129 | 1 | 1,478,000 ₪ | 11,457 | דירה בבית קומות | 472-189-108 |
| 2022-06-29 | 5 | 130 | 4 | 1,296,000 ₪ | 9,969 | דירה בבית קומות | 472-189-109 |
| 2022-06-29 | 5 | 129 | 1 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | 472-189-84 | |
| 2022-04-06 | 5 | 129 | 1 | 2,500,000 ₪ | 19,380 | דירה בבית קומות | 472-189-83 |
| 2022-04-06 | 5 | 130 | 1 | 2,650,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 472-189-110 |
| 2022-04-03 | 4 | 112 | 1 | 2,135,000 ₪ | 19,063 | דירה בבית קומות | 472-189-111 |
| 2022-04-02 | 4 | 112 | 2,135,000 ₪ | 19,063 | 472-189-80 | ||
| 2022-03-16 | 4 | 115 | 1 | 1,348,000 ₪ | 11,722 | דירה בבית קומות | 472-189-79 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 55 | 16,667 |
| 2021 | 24 | 17,323 |
| 2022 | 18 | 19,231 |
| 2023 | 10 | 18,992 |
| 2025 | 1 | 22,078 |
| 2026 | 1 | 23,310 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 20 | 2,050,000 ₪ | 18,217 |
| 5 | 78 | 2,150,000 ₪ | 16,797 |
| 6 | 11 | 2,690,000 ₪ | 18,811 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 109 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,860 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 988,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 67 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־145 מ״ר) מוערכת בכ־3,200,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.52M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
109 עסקאות נרשמו בבניין ברשב"י 11, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.