בבניין ברחוב חנה סנש 9 באשדוד (שכונת רובע ג) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,338 ₪, 10% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 9 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,155,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,338 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 3 | 62 | 2 | 1,441,000 ₪ | 23,242 | דירה בבית קומות | 2463-45-22 |
| 2025-11-25 | 3 | 62 | 3 | 1,578,000 ₪ | 25,452 | דירה בבית קומות | 2463-45-32 |
| 2025-11-12 | 3 | 62 | 3 | 1,430,000 ₪ | 23,065 | דירה בבית קומות | 2463-45-24 |
| 2025-05-25 | 3 | 62 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2463-45-9 |
| 2024-01-30 | 3 | 52 | 3 | 1,435,000 ₪ | 27,596 | דירה בבית קומות | 2463-45-31 |
| 2023-02-15 | 3 | 62 | 3 | 1,560,000 ₪ | 25,161 | דירה בבית קומות | 2463-45-23 |
| 2022-07-29 | 3 | 52 | 3 | 1,440,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 2463-45-15 |
| 2022-06-28 | 3 | 52 | 2 | 1,455,000 ₪ | 27,981 | דירה בבית קומות | 2463-45-13 |
| 2021-11-10 | 3 | 68 | קרקע | 1,315,000 ₪ | 19,338 | דירת גן | 2463-45-1 |
| 2021-10-27 | 3 | 65 | קרקע | 1,279,000 ₪ | 19,677 | דירה בבית קומות | 2463-45-26 |
| 2021-02-09 | 3 | 60 | 3 | 1,100,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 2463-45-31 |
| 2020-12-13 | 3 | 62 | 3 | 1,010,000 ₪ | 16,290 | דירה בבית קומות | 2463-45-32 |
| 2020-08-05 | 3 | 72 | קרקע | 1,030,000 ₪ | 14,306 | דירה בבית קומות | 2463-45-9 |
| 2020-01-18 | 3 | 60 | 1 | 1,155,000 ₪ | 19,250 | דירה בבית קומות | 2463-45-12 |
| 2019-12-22 | 3 | 62 | 3 | 1,100,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 2463-45-8 |
| 2019-12-02 | 3 | 62 | 3 | 1,030,000 ₪ | 16,613 | דירה בבית קומות | 2463-45-16 |
| 2018-12-19 | 3 | 62 | 3 | 990,000 ₪ | 15,968 | דירה בבית קומות | 2463-45-23 |
| 2018-05-21 | 3 | 62 | 3 | 930,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2463-45-24 |
| 2017-12-18 | 3 | 52 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 2463-45-1 |
| 2017-12-11 | 3 | 62 | 1 | 1,015,000 ₪ | 16,371 | דירה בבית קומות | 2463-45-27 |
| 2017-03-26 | 3 | 62 | 2 | 1,010,000 ₪ | 16,290 | דירה בבית קומות | 2463-45-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 16,371 |
| 2018 | 2 | 15,968 |
| 2019 | 2 | 17,742 |
| 2020 | 3 | 16,290 |
| 2021 | 3 | 19,338 |
| 2022 | 2 | 27,981 |
| 2023 | 1 | 25,161 |
| 2024 | 1 | 27,596 |
| 2025 | 4 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 1,155,000 ₪ | 19,338 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,338 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,578,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.71M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 9, במחיר חציוני של ₪1,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.