בבניין ברחוב חיים חורי 1 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,974 ₪, 25.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 58–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים חורי 1 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,974 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים חורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 3.5 | 78 | 2 | 1,480,000 ₪ | 18,974 | דירה בבית קומות | 2455-61-11 |
| 2025-05-08 | 3 | 78 | 3 | 1,520,000 ₪ | 19,487 | דירה בבית קומות | 2455-61-28 |
| 2023-12-20 | 3 | 70 | 2 | 1,435,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 2455-61-18 |
| 2023-09-28 | 3 | 58 | 2 | 1,550,000 ₪ | 26,724 | דירה בבית קומות | 2455-61-33 |
| 2022-11-29 | 3 | 68 | 4 | 1,520,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 2455-61-6 |
| 2022-02-10 | 3 | 70 | 2 | 1,190,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 2455-61-10 |
| 2021-03-23 | 3 | 58 | 4 | 1,175,000 ₪ | 20,259 | דירה בבית קומות | 2455-61-30 |
| 2020-11-17 | 3 | 68 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,618 | דירה בבית קומות | 2455-61-29 |
| 2020-03-04 | 3 | 65 | 4 | 1,010,000 ₪ | 15,538 | דירה בבית קומות | 2455-61-14 |
| 2019-02-26 | 3 | 66 | 3 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 2455-61-28 |
| 2019-01-08 | 3 | 67 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,866 | דירה בבית קומות | 2455-61-5 |
| 2018-12-06 | 3.5 | 68 | 3 | 1,122,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 2455-61-13 |
| 2018-03-27 | 3 | 85 | 3 | 1,163,000 ₪ | 13,682 | דירה בבית קומות | 2455-61-36 |
| 2016-11-15 | 3.5 | 58 | 3 | 1,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 2455-61-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,241 |
| 2018 | 2 | 16,500 |
| 2019 | 2 | 19,697 |
| 2020 | 2 | 16,618 |
| 2021 | 1 | 20,259 |
| 2022 | 2 | 22,353 |
| 2023 | 2 | 26,724 |
| 2025 | 2 | 19,487 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,190,000 ₪ | 19,487 |
| 3.5 | 3 | 1,122,000 ₪ | 17,241 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,974 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.67M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בחיים חורי 1, במחיר חציוני של ₪1,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.