בבניין ברחוב הגר"א 1 באשדוד (שכונת רובע ט) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,557 ₪, 3.9% מתחת לחציון הרחוב ו־14.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 115–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 5 | 115 | שניה | 1,915,000 ₪ | 16,652 | דירה בבית קומות | 2385-148-13 |
| 2025-04-27 | 5 | 146 | קרקע | 3,450,000 ₪ | 23,630 | דירה בבית קומות | 2385-148-5 |
| 2023-05-15 | 6 | 142 | קרקע | 1,632,000 ₪ | 11,493 | דירה בבית קומות | 2385-148-2 |
| 2023-05-03 | 5 | 121 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 23,140 | דירה בבית קומות | 2385-148-9 |
| 2022-02-08 | 5 | 147 | קרקע | 2,700,000 ₪ | 18,367 | דירת גן | 2385-148-5 |
| 2021-01-21 | 5 | 131 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 17,557 | דירה בבית קומות | 2385-148-6 |
| 2020-05-15 | 5 | 127 | קרקע | 2,440,000 ₪ | 19,213 | דירת גן | 2385-148-8 |
| 2019-03-04 | 5 | 123 | שניה | 1,725,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 2385-148-17 |
| 2018-10-03 | 5 | 126 | שניה | 850,000 ₪ | 6,746 | דירה בבית קומות | 2385-148-13 |
| 2017-06-05 | 5 | 150 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 14,000 | קוטג' דו משפחתי | 2385-148-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,000 |
| 2018 | 1 | 6,746 |
| 2019 | 1 | 14,024 |
| 2020 | 1 | 19,213 |
| 2021 | 1 | 17,557 |
| 2022 | 1 | 18,367 |
| 2023 | 2 | 23,140 |
| 2025 | 1 | 23,630 |
| 2026 | 1 | 16,652 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 2,300,000 ₪ | 17,557 |
| 6 | 1 | 1,632,000 ₪ | 11,493 |
נמצאו 309 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אגס 13 | 2026-06-01 | 4 | 108 | ארבע עשרה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-9-58 |
| הרימון 6 | 2026-05-25 | 3 | 116 | חמישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-17-106 |
| אפרסק 3 | 2026-05-20 | 5 | 165 | רביעית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-16-63 |
| מנחם אוסישקין 23 | 2026-05-20 | 4 | 80 | שלישית | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-66-12 |
| תל חי 35 | 2026-05-13 | 5 | 159 | רביעית | 2,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2648-60-42 |
| מנחם אוסישקין 21 | 2026-05-12 | 4 | 132 | שמינית | 2,375,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-66-77 |
| זיכרון יעקב 1 | 2026-05-11 | 4 | 98 | קרקע | 2,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2386-119-1 |
| ישראל גלעדי 5 | 2026-05-07 | 6 | 314 | 4,800,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 2647-59-1 | |
| דוד וולפסון 13 | 2026-05-06 | 5 | 144 | ראשונה | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2648-56-57 |
| מנחם אוסישקין 22 | 2026-05-01 | 3.5 | 111 | תשיעית | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-68-130 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,557 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהגר"א 1, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הגר"א · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.