בבניין ברחוב האצ"ל 2 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,583 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 78–123 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האצ"ל 2 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,583 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב האצ"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,560,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 4 | 123 | 11 | 1,600,000 ₪ | 13,008 | דירה בבית קומות | 2061-136-65 |
| 2024-02-13 | 3 | 94 | 5 | 1,600,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 2061-136-30 |
| 2024-02-01 | 3 | 94 | 4 | 1,560,000 ₪ | 16,596 | דירה בבית קומות | 2061-136-28 |
| 2021-11-26 | 3 | 88 | 8 | 1,280,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 2061-136-48 |
| 2021-10-03 | 3 | 96 | 9 | 1,400,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 2061-136-57 |
| 2021-09-03 | 3 | 85 | 10 | 1,425,000 ₪ | 16,765 | דירה בבית קומות | 2061-136-63 |
| 2018-10-30 | 3 | 94 | 4 | 1,100,000 ₪ | 11,702 | דירה בבית קומות | 2061-136-24 |
| 2018-07-23 | 4 | 96 | 12 | 1,230,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 2061-136-75 |
| 2018-04-17 | 3 | 78 | 3 | 1,270,000 ₪ | 16,282 | דירה בבית קומות | 2061-136-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 12,813 |
| 2021 | 3 | 14,583 |
| 2024 | 2 | 17,021 |
| 2026 | 1 | 13,008 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,400,000 ₪ | 16,282 |
| 4 | 2 | 1,600,000 ₪ | 13,008 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,560,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.72M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהאצ"ל 2, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.