בבניין ברחוב האמוראים 4 באשדוד (שכונת רובע ז) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,072 ₪, 14.5% מעל חציון הרחוב ו־12.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 104–153 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־45%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 5 | 140 | קרקע | 4,350,000 ₪ | 31,071 | דירה בבית קומות | 472-47-55 |
| 2022-01-02 | 4 | 104 | שניה | 2,300,000 ₪ | 22,115 | דירה בבית קומות | 472-47-61 |
| 2021-12-13 | 6 | 153 | תשיעית | 3,530,000 ₪ | 23,072 | דירת גג | 472-47-71 |
| 2019-11-28 | 5 | 140 | קרקע | 2,999,000 ₪ | 21,421 | דירה בבית קומות | 472-47-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,421 |
| 2021 | 1 | 23,072 |
| 2022 | 1 | 22,115 |
| 2024 | 1 | 31,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,300,000 ₪ | 22,115 |
| 5 | 2 | 4,350,000 ₪ | 31,071 |
| 6 | 1 | 3,530,000 ₪ | 23,072 |
נמצאו 145 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רב ינאי 50 | 2026-03-17 | 3 | 80 | שלישית | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2023-21-11 |
| יוסי בר חלפתא 4 | 2026-03-10 | 5 | 130 | תשיעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 472-44-69 |
| רבי טרפון 6 | 2026-02-24 | 3 | 71 | רביעית | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2023-83-16 |
| רב חיסדא 2 | 2026-02-24 | 5 | 140 | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2023-89-7 | |
| רשב"י 36 | 2026-02-18 | 4 | 111 | שלישית | 1,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2023-83-88 |
| רבא 1 | 2026-02-03 | 3 | 81 | שלישית | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2023-75-34 |
| האמוראים 15 | 2026-01-12 | 4 | 119 | שלישית | 2,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 472-47-123 |
| הלל 1 | 2026-01-08 | 3 | 80 | שניה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 472-121-11 |
| רבא 15 | 2026-01-06 | 5 | 145 | רביעית | 3,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2023-78-12 |
| הרי"ם לוין 9 | 2025-12-25 | 5 | 125 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 472-157-53 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,072 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־4,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־45%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהאמוראים 4, במחיר חציוני של ₪3,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב האמוראים · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.