בבניין ברחוב גיא אוני 2 באשדוד (שכונת רובע ט) תועדו 77 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,832 ₪ ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 32 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גיא אוני 2 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 32 בתקופה שקדמה — ירידה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,832 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־95 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 77 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 3 | 74 | 3 | 1,400,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 2384-101-83 |
| 2025-07-22 | 3 | 96 | 2 | 1,450,000 ₪ | 15,104 | דירה בבית קומות | 2384-101-81 |
| 2025-06-29 | 3 | 95 | 10 | 1,430,000 ₪ | 15,053 | דירה בבית קומות | 2384-101-80 |
| 2024-11-22 | 3 | 97 | 9 | 1,500,000 ₪ | 15,464 | דירה בבית קומות | 2384-101-79 |
| 2024-11-17 | 3 | 102 | 11 | 1,550,000 ₪ | 15,196 | דירה בבית קומות | 2384-101-78 |
| 2024-10-30 | 3 | 95 | 3 | 1,490,000 ₪ | 15,684 | דירה בבית קומות | 2384-101-77 |
| 2024-10-10 | 2 | 69 | 9 | 1,270,000 ₪ | 18,406 | דירה בבית קומות | 2384-101-76 |
| 2024-01-03 | 3 | 75 | 5 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2384-101-73 |
| 2023-09-07 | 3 | 85 | 7 | 1,560,000 ₪ | 18,353 | דירה בבית קומות | 2384-101-71 |
| 2023-09-03 | 4 | 107 | 3 | 1,560,000 ₪ | 14,579 | דירה בבית קומות | 2384-101-70 |
| 2023-08-23 | 2 | 66 | 5 | 1,270,000 ₪ | 19,242 | דירה בבית קומות | 2384-101-87 |
| 2023-02-02 | 2 | 69 | 9 | 975,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 2384-101-69 |
| 2022-12-29 | 2 | 51 | 7 | 1,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 2384-101-68 |
| 2022-12-11 | 3 | 97 | 9 | 1,650,000 ₪ | 17,010 | דירה בבית קומות | 2384-101-67 |
| 2022-10-25 | 3 | 97 | 3 | 1,560,000 ₪ | 16,082 | דירה בבית קומות | 2384-101-66 |
| 2022-10-25 | 2 | 66 | 8 | 1,325,000 ₪ | 20,076 | דירה בבית קומות | 2384-101-65 |
| 2022-05-15 | 3 | 98 | 6 | 1,430,000 ₪ | 14,592 | דירה בבית קומות | 2384-101-63 |
| 2022-03-20 | 3 | 95 | 9 | 1,315,000 ₪ | 13,842 | דירה בבית קומות | 2384-101-88 |
| 2022-01-27 | 3 | 80 | 8 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 2384-101-89 |
| 2022-01-18 | 4 | 107 | 8 | 1,480,000 ₪ | 13,832 | דירה בבית קומות | 2384-101-62 |
| 2022-01-17 | 2 | 66 | 5 | 1,045,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 2384-101-61 |
| 2022-01-11 | 3 | 98 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,776 | דירה בבית קומות | 2384-101-60 |
| 2021-12-21 | 4 | 125 | 11 | 1,400,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 2384-101-59 |
| 2021-11-18 | 3 | 101 | 11 | 1,380,000 ₪ | 13,663 | דירה בבית קומות | 2384-101-57 |
| 2021-11-07 | 3 | 97 | 4 | 1,390,000 ₪ | 14,330 | דירה בבית קומות | 2384-101-90 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 13,939 |
| 2017 | 12 | 13,235 |
| 2018 | 9 | 13,140 |
| 2019 | 10 | 13,298 |
| 2020 | 5 | 13,316 |
| 2021 | 16 | 13,125 |
| 2022 | 10 | 16,082 |
| 2023 | 4 | 18,353 |
| 2024 | 5 | 15,684 |
| 2025 | 3 | 15,104 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 1,000,000 ₪ | 16,000 |
| 3 | 56 | 1,240,000 ₪ | 13,663 |
| 4 | 7 | 1,400,000 ₪ | 13,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 77 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,832 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 32 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.76M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
77 עסקאות נרשמו בבניין בגיא אוני 2, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.