בבניין ברחוב גבעת עדה 2 באשדוד (שכונת רובע ט) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,119 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעת עדה 2 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,119 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4 | 97 | 1 | 1,770,000 ₪ | 18,247 | דירה בבית קומות | 2386-132-7 |
| 2025-04-03 | 3 | 82 | קרקע | 1,025,000 ₪ | 12,500 | דירת גן | 2386-132-3 |
| 2024-05-06 | 3 | 82 | 3 | 1,550,000 ₪ | 18,902 | דירה בבית קומות | 2386-132-13 |
| 2022-07-11 | 3 | 82 | 2 | 1,600,000 ₪ | 19,512 | דירה בבית קומות | 2386-132-9 |
| 2021-10-28 | 3 | 82 | 3 | 1,280,000 ₪ | 15,610 | דירה בבית קומות | 2386-132-13 |
| 2018-11-13 | 3 | 82 | 1 | 1,220,000 ₪ | 14,878 | דירה בבית קומות | 2386-132-6 |
| 2017-01-23 | 3 | 67 | 2 | 1,080,000 ₪ | 16,119 | דירה בבית קומות | 2386-132-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,119 |
| 2018 | 1 | 14,878 |
| 2021 | 1 | 15,610 |
| 2022 | 1 | 19,512 |
| 2024 | 1 | 18,902 |
| 2025 | 1 | 12,500 |
| 2026 | 1 | 18,247 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,280,000 ₪ | 16,119 |
| 4 | 1 | 1,770,000 ₪ | 18,247 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,119 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגבעת עדה 2, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.