בבניין ברחוב שער הגיא 18 באריאל תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,407 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 108–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שער הגיא 18 באריאל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,407 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שער הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 111 | 800,000 ₪ | 7,207 | דירה בבית קומות | 73570-426-1 | |
| 2023-08-29 | 4 | 117 | 2 | 1,680,000 ₪ | 14,359 | דירה בבית קומות | 73570-426-2 |
| 2023-06-19 | 4 | 108 | 1 | 2,200,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 73570-426-3 |
| 2023-05-28 | 4 | 113 | 1 | 2,100,000 ₪ | 18,584 | דירת גן | 73570-426-4 |
| 2021-10-31 | 4 | 117 | 1 | 1,400,000 ₪ | 11,966 | קוטג' דו משפחתי | 73570-18-2 |
| 2018-10-09 | 4 | 113 | 1,215,000 ₪ | 10,752 | דירה בבית קומות | 73570-18-7 | |
| 2018-06-12 | 4 | 108 | 1,340,000 ₪ | 12,407 | דירת גן | 73570-18-9 | |
| 2017-07-02 | 6 | 120 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | קוטג' דו משפחתי | 73570-420-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,250 |
| 2018 | 2 | 12,407 |
| 2021 | 1 | 11,966 |
| 2023 | 3 | 18,584 |
| 2026 | 1 | 7,207 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,400,000 ₪ | 12,407 |
| 6 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,407 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשער הגיא 18, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.