בבניין ברחוב תפוח 7 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,632 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–110 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תפוח 7 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 725,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,632 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב תפוח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 940,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,040,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4 | 106 | 8 | 850,000 ₪ | 8,019 | דירה בבית קומות | 38235-5-69 |
| 2026-06-29 | 4 | 86 | 1 | 940,000 ₪ | 10,930 | דירה בבית קומות | 38235-5-42 |
| 2026-05-21 | 4 | 86 | 4 | 965,000 ₪ | 11,221 | דירה בבית קומות | 38235-5-54 |
| 2025-08-11 | 4 | 105 | 5 | 950,000 ₪ | 9,048 | דירה בבית קומות | 38235-5-58 |
| 2024-09-15 | 4 | 104 | 5 | 950,000 ₪ | 9,135 | דירה בבית קומות | 38235-5-60 |
| 2024-09-01 | 4 | 110 | 2 | 900,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 38235-5-48 |
| 2023-12-21 | 4 | 103 | 4 | 900,000 ₪ | 8,738 | דירה בבית קומות | 38235-5-56 |
| 2023-08-06 | 4 | 106 | 9 | 808,000 ₪ | 7,623 | דירה בבית קומות | 38235-5-73 |
| 2022-04-07 | 4 | 104 | 2 | 915,000 ₪ | 8,798 | דירה בבית קומות | 38235-5-48 |
| 2022-01-02 | 4 | 100 | 5 | 840,000 ₪ | 8,400 | דירה בבית קומות | 38235-5-60 |
| 2021-07-04 | 4 | 107 | קרקע | 850,000 ₪ | 7,944 | דירה בבית קומות | 38235-5-39 |
| 2021-05-03 | 4 | 95 | 6 | 725,000 ₪ | 7,632 | דירה בבית קומות | 38235-5-62 |
| 2020-11-13 | 4 | 105 | 3 | 690,000 ₪ | 6,571 | דירה בבית קומות | 38235-5-49 |
| 2020-06-23 | 3 | 82 | 5 | 580,000 ₪ | 7,073 | דירה בבית קומות | 38235-5-59 |
| 2020-06-23 | 3 | 86 | 3 | 640,000 ₪ | 7,442 | דירה בבית קומות | 38235-5-51 |
| 2020-01-19 | 3 | 67 | 8 | 620,000 ₪ | 9,254 | דירה בבית קומות | 38235-5-71 |
| 2019-12-12 | 4 | 104 | 6 | 660,000 ₪ | 6,346 | דירה בבית קומות | 38235-5-64 |
| 2019-10-24 | 4 | 98 | 4 | 615,000 ₪ | 6,276 | דירה בבית קומות | 38235-5-56 |
| 2019-02-07 | 4 | 103 | 3 | 684,000 ₪ | 6,641 | דירה בבית קומות | 38235-5-52 |
| 2018-10-24 | 3 | 80 | קרקע | 515,000 ₪ | 6,438 | דירת גן | 38235-5-40 |
| 2017-10-09 | 3 | 74 | 7 | 470,000 ₪ | 6,351 | דירה בבית קומות | 38235-5-67 |
| 2017-03-27 | 3 | 80 | 1 | 490,000 ₪ | 6,125 | דירה בבית קומות | 38235-5-43 |
| 2017-02-23 | 4 | 86 | קרקע | 600,000 ₪ | 6,977 | דירה בבית קומות | 38235-5-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 6,351 |
| 2018 | 1 | 6,438 |
| 2019 | 3 | 6,346 |
| 2020 | 4 | 7,442 |
| 2021 | 2 | 7,944 |
| 2022 | 2 | 8,798 |
| 2023 | 2 | 8,738 |
| 2024 | 2 | 9,135 |
| 2025 | 1 | 9,048 |
| 2026 | 3 | 10,930 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 580,000 ₪ | 7,073 |
| 4 | 17 | 850,000 ₪ | 8,019 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,632 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־965,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־940,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.04M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בתפוח 7, במחיר חציוני של ₪725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.