בבניין ברחוב תפוח 3 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,588 ₪, 8.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תפוח 3 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,588 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב תפוח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 940,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,030,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 83 | 8 | 885,000 ₪ | 10,663 | דירה בבית קומות | 38235-5-34 |
| 2025-12-12 | 4 | 106 | 1 | 880,000 ₪ | 8,302 | דירה בבית קומות | 38235-5-4 |
| 2025-09-15 | 4 | 95 | 7 | 970,000 ₪ | 10,211 | דירה בבית קומות | 38235-5-27 |
| 2025-03-03 | 4 | 87 | 6 | 860,000 ₪ | 9,885 | דירה בבית קומות | 38235-5-23 |
| 2025-02-11 | 4 | 108 | 8 | 995,000 ₪ | 9,213 | דירה בבית קומות | 38235-5-31 |
| 2024-07-07 | 4 | 83 | 3 | 930,000 ₪ | 11,205 | דירה בבית קומות | 38235-5-14 |
| 2024-06-23 | 4 | 107 | 4 | 1,000,000 ₪ | 9,346 | דירה בבית קומות | 38235-5-16 |
| 2024-01-01 | 4 | 108 | 2 | 880,000 ₪ | 8,148 | דירה בבית קומות | 38235-5-7 |
| 2023-12-09 | 3 | 86 | 1 | 775,000 ₪ | 9,012 | דירה בבית קומות | 38235-5-5 |
| 2023-11-13 | 4 | 86 | 2 | 930,000 ₪ | 10,814 | דירה בבית קומות | 38235-5-8 |
| 2023-04-23 | 3 | 85 | 4 | 730,000 ₪ | 8,588 | דירה בבית קומות | 38235-5-17 |
| 2022-06-20 | 4 | 105 | 8 | 975,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 38235-5-31 |
| 2022-06-20 | 4 | 105 | 8 | 975,000 ₪ | 9,286 | דירה | 38235-5-31 |
| 2022-05-03 | 3 | 85 | 7 | 700,000 ₪ | 8,235 | דירה בבית קומות | 38235-5-29 |
| 2021-07-19 | 3 | 70 | 1 | 673,000 ₪ | 9,614 | דירה בבית קומות | 38235-5-5 |
| 2021-07-05 | 4 | 103 | 2 | 800,000 ₪ | 7,767 | דירה בבית קומות | 38235-5-8 |
| 2021-04-28 | 4 | 103 | 4 | 730,000 ₪ | 7,087 | דירה בבית קומות | 38235-5-18 |
| 2020-09-24 | 4 | 86 | 8 | 600,000 ₪ | 6,977 | דירה בבית קומות | 38235-5-32 |
| 2019-12-16 | 4 | 103 | 1 | 570,000 ₪ | 5,534 | דירה בבית קומות | 38235-5-3 |
| 2019-12-10 | 4 | 95 | 6 | 610,000 ₪ | 6,421 | דירה בבית קומות | 38235-5-26 |
| 2018-09-20 | 4 | 103 | 1 | 570,000 ₪ | 5,534 | דירה בבית קומות | 38235-5-3 |
| 2018-07-31 | 3 | 85 | 1 | 495,000 ₪ | 5,824 | דירה בבית קומות | 38235-5-5 |
| 2017-03-06 | 3 | 67 | 4 | 530,000 ₪ | 7,910 | דירה בבית קומות | 38235-5-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,910 |
| 2018 | 2 | 5,824 |
| 2019 | 2 | 6,421 |
| 2020 | 1 | 6,977 |
| 2021 | 3 | 7,767 |
| 2022 | 3 | 9,286 |
| 2023 | 3 | 9,012 |
| 2024 | 3 | 9,346 |
| 2025 | 4 | 9,885 |
| 2026 | 1 | 10,663 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 700,000 ₪ | 8,588 |
| 4 | 17 | 880,000 ₪ | 9,213 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 495,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־940,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.03M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בתפוח 3, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.