בבניין ברחוב רענן 3 בערד (שכונת נעורים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,182 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 46–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רענן 3 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,182 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רענן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־60 מ״ר: 520,000 ₪ (טווח 470,000 ₪–570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2 | 68 | 4 | 620,000 ₪ | 9,118 | דירה בבית קומות | 38232-16-7 |
| 2026-02-01 | 2 | 55 | 1 | 490,000 ₪ | 8,909 | דירה בבית קומות | 38232-16-9 |
| 2025-12-04 | 2 | 60 | 2 | 520,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 38232-16-12 |
| 2025-04-07 | 2 | 60 | 2 | 520,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 38232-16-11 |
| 2024-08-29 | 2 | 55 | 1 | 450,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 38232-16-26 |
| 2024-03-10 | 2 | 52 | 4 | 470,000 ₪ | 9,038 | דירה בבית קומות | 38232-16-7 |
| 2023-11-15 | 2 | 61 | 2 | 380,000 ₪ | 6,230 | דירה בבית קומות | 38232-16-4 |
| 2023-06-07 | 2 | 60 | 3 | 424,200 ₪ | 7,070 | דירה בבית קומות | 38232-16-30 |
| 2022-11-11 | 2 | 60 | 2 | 445,000 ₪ | 7,417 | דירה בבית קומות | 38232-16-11 |
| 2022-02-15 | 2 | 60 | 1 | 410,000 ₪ | 6,833 | דירה בבית קומות | 38232-16-10 |
| 2021-08-02 | 2 | 46 | 4 | 335,000 ₪ | 7,283 | דירה בבית קומות | 38232-16-31 |
| 2019-03-31 | 2 | 60 | 2 | 360,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 38232-16-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,000 |
| 2021 | 1 | 7,283 |
| 2022 | 2 | 7,417 |
| 2023 | 2 | 7,070 |
| 2024 | 2 | 9,038 |
| 2025 | 2 | 8,667 |
| 2026 | 2 | 9,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 450,000 ₪ | 8,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 335,000 ₪ ל־620,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־520,000 ₪, בטווח 470K ₪–570K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברענן 3, במחיר חציוני של ₪450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.