בבניין ברחוב נורית 7 בערד (שכונת נעורים) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,369 ₪, 11.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 66–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נורית 7 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 535,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,369 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב נורית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 84 | 4 | 535,000 ₪ | 6,369 | דירה בבית קומות | 38211-61-13 |
| 2025-06-03 | 3 | 82 | 2 | 615,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 38211-61-22 |
| 2024-09-29 | 3 | 66 | 2 | 616,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 38211-61-5 |
| 2023-12-04 | 3 | 66 | 4 | 550,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38211-61-31 |
| 2023-05-23 | 3 | 84 | 1 | 575,000 ₪ | 6,845 | דירה בבית קומות | 38211-61-20 |
| 2022-08-17 | 3 | 84 | 2 | 540,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 38211-61-7 |
| 2021-12-23 | 3 | 74 | 1 | 620,000 ₪ | 8,378 | דירה בבית קומות | 38211-61-4 |
| 2021-02-22 | 3 | 66 | 1 | 320,000 ₪ | 4,848 | דירה בבית קומות | 38211-61-1 |
| 2019-05-15 | 3 | 83 | 4 | 390,000 ₪ | 4,699 | דירה בבית קומות | 38211-61-29 |
| 2019-02-21 | 3.5 | 84 | 3 | 400,000 ₪ | 4,762 | דירה בבית קומות | 38211-61-25 |
| 2018-11-29 | 3 | 84 | 3 | 360,000 ₪ | 4,286 | דירה בבית קומות | 38211-61-27 |
| 2018-07-31 | 3 | 74 | 1 | 450,000 ₪ | 6,081 | דירה בבית קומות | 38211-61-4 |
| 2017-11-03 | 3 | 66 | 2 | 380,000 ₪ | 5,758 | דירה בבית קומות | 38211-61-6 |
| 2017-08-20 | 3 | 74 | 3 | 390,000 ₪ | 5,270 | דירה בבית קומות | 38211-61-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 5,758 |
| 2018 | 2 | 6,081 |
| 2019 | 2 | 4,762 |
| 2021 | 2 | 8,378 |
| 2022 | 1 | 6,429 |
| 2023 | 2 | 8,333 |
| 2024 | 1 | 9,333 |
| 2025 | 2 | 7,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 535,000 ₪ | 6,369 |
| 3.5 | 1 | 400,000 ₪ | 4,762 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,369 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־620,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 590K ₪–750K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בנורית 7, במחיר חציוני של ₪535,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.