בבניין ברחוב נורית 1 בערד (שכונת נעורים) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,833 ₪, 6.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 38–83 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נורית 1 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 415,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,833 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נורית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־60 מ״ר: 560,000 ₪ (טווח 440,000 ₪–610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 1 | 38 | 1 | 397,000 ₪ | 10,447 | דירה בבית קומות | 38211-63-5 |
| 2026-02-16 | 3 | 83 | 1 | 615,000 ₪ | 7,410 | דירה בבית קומות | 38211-63-2 |
| 2024-07-31 | 2.5 | 60 | 3 | 410,000 ₪ | 6,833 | דירה בבית קומות | 38211-63-14 |
| 2023-11-15 | 2 | 54 | 1 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 38211-63-1 |
| 2023-03-31 | 3 | 83 | 3 | 410,000 ₪ | 4,940 | דירה בבית קומות | 38211-63-13 |
| 2022-11-27 | 3 | 82 | 2 | 588,000 ₪ | 7,171 | דירה בבית קומות | 38211-63-7 |
| 2022-10-20 | 2 | 68 | 2 | 675,000 ₪ | 9,926 | דירה בבית קומות | 38211-63-6 |
| 2022-08-29 | 3 | 83 | 4 | 745,000 ₪ | 8,976 | דירה בבית קומות | 38211-63-18 |
| 2022-04-21 | 3 | 83 | 3 | 380,000 ₪ | 4,578 | דירה בבית קומות | 38211-63-13 |
| 2022-04-13 | 2 | 54 | 2 | 550,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 38211-63-9 |
| 2022-01-30 | 2 | 67 | 2 | 415,000 ₪ | 6,194 | דירה בבית קומות | 38211-63-6 |
| 2021-10-28 | 3 | 80 | 2 | 530,000 ₪ | 6,625 | דירה בבית קומות | 38211-63-7 |
| 2020-11-18 | 3 | 66 | 4 | 402,000 ₪ | 6,091 | דירה בבית קומות | 38211-63-17 |
| 2017-10-15 | 2 | 54 | 1 | 305,000 ₪ | 5,648 | דירה בבית קומות | 38211-63-1 |
| 2017-01-24 | 3 | 70 | 1 | 340,000 ₪ | 4,857 | דירה בבית קומות | 38211-63-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 5,648 |
| 2020 | 1 | 6,091 |
| 2021 | 1 | 6,625 |
| 2022 | 6 | 8,976 |
| 2023 | 2 | 9,259 |
| 2024 | 1 | 6,833 |
| 2026 | 2 | 10,447 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 397,000 ₪ | 10,447 |
| 2 | 5 | 500,000 ₪ | 9,259 |
| 2.5 | 1 | 410,000 ₪ | 6,833 |
| 3 | 8 | 530,000 ₪ | 6,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 305,000 ₪ ל־745,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־560,000 ₪, בטווח 440K ₪–610K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בנורית 1, במחיר חציוני של ₪415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.