בבניין ברחוב מעון 23 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,667 ₪, 26.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.3% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעון 23 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,667 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב מעון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,010,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,110,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 4 | 108 | 1 | 1,055,000 ₪ | 9,769 | דירה בבית קומות | 38235-5-79 |
| 2025-08-10 | 4 | 103 | 2 | 900,000 ₪ | 8,738 | דירה בבית קומות | 38235-5-86 |
| 2025-06-10 | 4 | 105 | 9 | 910,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 38235-5-114 |
| 2025-06-04 | 3 | 87 | 1 | 835,000 ₪ | 9,598 | דירה בבית קומות | 38235-5-81 |
| 2025-04-28 | 4 | 108 | 3 | 950,000 ₪ | 8,796 | דירה בבית קומות | 38235-5-87 |
| 2025-04-10 | 3 | 87 | 5 | 870,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38235-5-97 |
| 2025-03-20 | 3 | 87 | 7 | 850,000 ₪ | 9,770 | דירה בבית קומות | 38235-5-105 |
| 2025-02-11 | 3 | 88 | קרקע | 870,000 ₪ | 9,886 | דירה בבית קומות | 38235-5-78 |
| 2022-05-03 | 4 | 106 | קרקע | 820,000 ₪ | 7,736 | דירה בבית קומות | 38235-5-77 |
| 2021-12-20 | 4 | 96 | 2 | 871,000 ₪ | 9,073 | דירה בבית קומות | 38235-5-84 |
| 2021-07-05 | 3 | 80 | 9 | 550,000 ₪ | 6,875 | דירה בבית קומות | 38235-5-113 |
| 2021-01-13 | 4 | 105 | 1 | 670,000 ₪ | 6,381 | דירה בבית קומות | 38235-5-80 |
| 2020-09-30 | 4 | 100 | 5 | 681,000 ₪ | 6,810 | דירה בבית קומות | 38235-5-98 |
| 2019-01-29 | 4 | 83 | 2 | 600,000 ₪ | 7,229 | דירה בבית קומות | 38235-5-84 |
| 2019-01-21 | 4 | 106 | 1 | 625,000 ₪ | 5,896 | דירה בבית קומות | 38235-5-80 |
| 2018-11-22 | 4 | 102 | 5 | 680,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 38235-5-95 |
| 2018-11-18 | 4 | 107 | 1 | 710,000 ₪ | 6,636 | דירה בבית קומות | 38235-5-79 |
| 2018-02-09 | 3 | 67 | 5 | 530,000 ₪ | 7,910 | דירה בבית קומות | 38235-5-97 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 6,667 |
| 2019 | 2 | 7,229 |
| 2020 | 1 | 6,810 |
| 2021 | 3 | 6,875 |
| 2022 | 1 | 7,736 |
| 2025 | 7 | 9,598 |
| 2026 | 1 | 9,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 850,000 ₪ | 9,770 |
| 4 | 12 | 820,000 ₪ | 7,736 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־1,055,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.3% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,010,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.11M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין במעון 23, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.